為什么海景房不值錢

購(gòu)買海景房，一部分是為了投資，購(gòu)房后基本也不會(huì)來(lái)住，買房只是等合適的時(shí)機(jī)出手；有的業(yè)主買來(lái)是等退休之后養(yǎng)老居住，造成暫時(shí)閑置；還有一部分人是為了夏季度假使用，其他時(shí)間則不會(huì)住在這邊，現(xiàn)在疫情的關(guān)系，度假出行受限，海景地區(qū)的游客量驟減，導(dǎo)致海景房預(yù)期價(jià)值的下滑。隨著海景房的熱度褪去，越來(lái)越多問(wèn)題擺在了購(gòu)房者面前。部分購(gòu)房者僅僅看到了海景房的居住環(huán)境，想著居住在這兒的感覺(jué)不錯(cuò)，并未考慮到此后的使用價(jià)值問(wèn)題；部分購(gòu)房者則把海景房當(dāng)作自己的“資產(chǎn)配置之一”或者是“第二第三居所”，卻忽略了長(zhǎng)期空置帶來(lái)的資金沉淀、清理維護(hù)和房屋管理等問(wèn)題。

海景房的主要優(yōu)勢(shì)在于環(huán)境，緊鄰海邊這一環(huán)境優(yōu)勢(shì)賦予業(yè)主太多寄托，買海景房為了度假調(diào)節(jié)精神狀態(tài)，為了游客消費(fèi)作投資；海景房因?yàn)榈靥幮〕鞘?，整體的物價(jià)非常低；海景房的缺點(diǎn)在于交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套不足，長(zhǎng)期生活沒(méi)那么便捷；海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來(lái)，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問(wèn)題?，F(xiàn)階段的大環(huán)境下，大家購(gòu)買海景房也要多方面考慮作出決定。

為什么海景房不值錢？

1.海景房每年住不了幾次

可能大家對(duì)于海景房的了解不是非常的深刻，到底是什么樣的人會(huì)選擇海景房呢？其實(shí)主要還是一些旅游的人群。

到時(shí)去旅游的時(shí)候，聽(tīng)了銷售的各種忽悠，自己轉(zhuǎn)念一想，等自己明年來(lái)旅游的時(shí)候就不用住酒店了，想想就十分的美好。

但是他們卻忽略了一個(gè)事情，雖然說(shuō)價(jià)格不是很貴的海景房，卻需要長(zhǎng)期來(lái)維護(hù)的，如果一旦不維修，家里面就會(huì)雜草叢生。

每年來(lái)居住的幾天，都花在打掃衛(wèi)生上面了，哪有什么心思去旅游了，每年的物業(yè)費(fèi)也要交不少，這樣算起來(lái)，還不如把這些錢用來(lái)住五星級(jí)酒店好，還不用受地域的限制。

2.海景房每年需要花費(fèi)很大

別說(shuō)海景房了，就算是一般的房子，每年需要的費(fèi)用也是很多的，我們自己住的房子，每年也是需要繳納很高的物業(yè)費(fèi)的。

像海景房的物業(yè)費(fèi)肯定比一般的住宅要高，因?yàn)樾枰S護(hù)的地方實(shí)在太多了，假***一場(chǎng)臺(tái)風(fēng)，那就是經(jīng)濟(jì)上巨大的損失，所以很多人覺(jué)得買了也是個(gè)負(fù)擔(dān)，就索性低價(jià)虧本也要賣出去。

海景房雖然單價(jià)比較低，確實(shí)，跟北上廣深的房?jī)r(jià)比起來(lái)不是太貴，但是你不知道的是，每年的各種開(kāi)銷這么大，自己的心理也不舒服，而且一年住的時(shí)間用兩只手都能夠數(shù)得過(guò)來(lái)。

3.海景房的配套不齊全

住過(guò)海景房或者了解的朋友都知道，海景房不可能修在一些城市的中心地段吧，這樣的房子，一般都是在城市的郊區(qū)。

在城市的郊區(qū)，如果自己沒(méi)有買車，是很難享受城市的便利的，特別是一些退休的老年人，他們?nèi)绻I了這樣的房子是非常不方便的。

周圍沒(méi)有學(xué)校，沒(méi)有醫(yī)院，更沒(méi)有大型的商場(chǎng)和娛樂(lè)的地方，每天除了能看看海，什么也享受不到，那樣的地方住起來(lái)就沒(méi)有什么幸福感了。

如果你想要買個(gè)菜都需要開(kāi)車十幾公里去城里買，來(lái)回的油錢都?jí)蛸I多少菜了，這樣算一算，在路上的花費(fèi)是非常多的。

4.海景房冬冷夏涼

環(huán)境上其實(shí)沒(méi)得說(shuō)，很多人在夏天的時(shí)候都在海邊游玩過(guò)，覺(jué)得海面的微風(fēng)十分的舒服，但是你不知道的是，到了冬天，這里的風(fēng)同樣是沒(méi)有辦法忍受的。

可能北方人覺(jué)得在南方過(guò)冬很舒服，溫度不是很低，但是南方基本都是沒(méi)有暖氣的，這樣的生活也是很難熬得。

特別是海邊的冬天，海風(fēng)刺骨的感覺(jué)，自己經(jīng)歷過(guò)就深有體會(huì)了，到了冬天家里很潮濕，這種濕冷是北方人沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)的，雖然溫度不低，但是卻非常的寒冷。

這樣的房子住久了也會(huì)對(duì)身體造成一定的影響的，海邊常年都是潮濕的，家里的家具也容易發(fā)霉，家里面隨時(shí)都有一層霧氣，住起來(lái)也會(huì)不舒服。