為什么聰明人都搬離高層住宅

這是因為隨著時間的推移，人們居住后自己有親身感受，逐漸地發(fā)現(xiàn)了高層建筑的弊端，很多人開始悄悄發(fā)生了轉(zhuǎn)變，有條件的人開始搬離高層住宅。

靠前個弊端就是開發(fā)商們?yōu)榱双@得極大的利潤，將住宅房樓層建的很高。這樣也就導(dǎo)致一幢樓里面居住的人數(shù)眾多，很多不喜歡這種環(huán)境的人，怎么住都覺得非常的難受。要知道高層住宅中只要入住率很高，就避免不了密密麻麻的人口。房價的上漲，也讓開發(fā)商們看到了商機。戶型基本上都是非常小的，現(xiàn)在很多的小區(qū)，基本上都是兩梯四戶的存在。用33層的樓高算，一幢下來就會有132戶的人家。用一家一口人來算，一幢樓就有528口人居住。

不管是開發(fā)商們將小區(qū)的綠化環(huán)境做的再好，但是像住在高層的人，也只有在上下班或者是散步的時候，才會欣賞一下。而且居住眾多的人口，也讓一些出行的人，在電梯的使用上，也非常的麻煩。很多孩子喜歡在樓下打鬧嬉戲，也會產(chǎn)生很多的噪音，舒適度就會大打折扣。

車位也是一個非常值得注意的問題，現(xiàn)在很少有家庭沒有私家車了吧？像很多小區(qū)在業(yè)主停車上，就是一個難題。而居住在人口眾多的高層小區(qū)，在停車上就會影響心情。

第二點就是采光問題，在一個小區(qū)幾乎都是高層建筑的時候，很多時候都會導(dǎo)致，生活在低層的居民，房間里永遠不會樣太陽光。特別是樓間距還特別近的情況下，這樣就會讓房間非常的昏暗，如果白天家里有人，說不定還要開燈才能夠正常生活，生活質(zhì)量也就大打折扣。生活在低層的人們，要想養(yǎng)植物或者動物的話，太陽也是非常重要的一個因素，畢竟很少有植物或者是動物能夠離開陽光的照射吧？不說植物會因為沒有太陽的照射 會枯萎，人們長時間見不到太陽，也會導(dǎo)致身體的免疫力變差。睡眠也因為人體內(nèi)的褪黑素分泌比較低，讓很多人都會處于失眠的狀態(tài)。

第三就是安全隱患等問題，高層住宅最不缺的就是人。例如出現(xiàn)火災(zāi)的時候，就會增加消防員們的救援難度。也有相關(guān)的研究說，居住在高層發(fā)生的火災(zāi)，要比低層發(fā)生火災(zāi)的幾率多很多。原因就是生活在高層的人數(shù)較多，也讓安全隱患都逐漸加大。我們都知道發(fā)生火災(zāi)的時候，電梯是不能使用的，只能通過樓梯。這個逃跑的時間就會加長，也會讓人們近一部陷入危險之中。像現(xiàn)在消防配備的消防云梯，在很多城市都只有50米。換算到樓層來看，幾乎是16層左右。但是現(xiàn)在的高層住宅很多都是33層，消防云梯遠遠達不到救助的條件。救援難度大家自行體會一下，加上沿海地區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)臺風(fēng)，高層建筑就是風(fēng)險最大的。

而且說不定哪天停電了，居住在高層的人們想到外面等待，都有可能出不去，因為電梯不能使用，只能依靠自己的雙腿，多累啊。特別是上下班的人員要回家，也是極其困難的事情。而且還有可能發(fā)生電梯故障，這一切都是未知的安全隱患。

第四個就是高層購房公攤面積很大。據(jù)相關(guān)資料顯示，在33層購房，公攤面積幾乎是27%。這樣一來性價比是非常不好的，更何況沒有人愿意將這么多買來的房子，一小部分都是公攤面積吧？假設(shè)買來一百平的房子，去除公攤就只剩下73的面積，這都是非常不劃算的存在。

第五就是升值空間非常小，畢竟弊端很多。而且拆遷的也有點不太現(xiàn)實，用現(xiàn)在的房價算，假設(shè)拆20層的房子，要將拆遷拿出去的賠償賺回來就要建30層，要想獲得收益，就要建40層。但是現(xiàn)在國家也出臺了限高令，所以建造起來不太現(xiàn)實。人們對于高層住宅的需求也沒有前幾年那么高了，所以拆遷也是不太可能的。

高層建筑劃分的標準是什么？

我國劃分高層建筑的標準是根據(jù)(消防車噴水高度)來劃分的，其標準是：住在建筑的層數(shù)大于(10)層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于(24)米。

主要包括下面幾種：

超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑，高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù),各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴格的標準。

在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGJ3-2002)里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑 。

我國劃分高層建筑的標準是根據(jù)(消防車噴水高度)來劃分的，其標準是：住在建筑的層數(shù)大于(10)層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于(24)米。主要包括下面幾種：

1、住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至七層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅；

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；

3、建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

不是比較高的電梯房都可以叫做高層建筑，高層建筑是要達到一定的層數(shù)才可以這樣說的，我國劃分高層建筑的標準是有明確規(guī)定的，也會根據(jù)地理環(huán)境的不同有幾種不同的分類標準，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

建筑高度的計算：當為坡屋面時，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計地面到其檐口的高度；當為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計地面到其屋面面層的高度；當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計算后取其中大值。

局部突出屋頂?shù)泥谕?、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建筑高度內(nèi)。