買(mǎi)房子要注意什么 買(mǎi)房注意事項(xiàng)

買(mǎi)房子應(yīng)該是一個(gè)人一生中花費(fèi)最多的一件事了，也許一生也就買(mǎi)這一次房子。所以在首次買(mǎi)房的時(shí)候需要面對(duì)的問(wèn)題有很多，尤其是新手買(mǎi)房，那么，買(mǎi)房子要注意什么呢？下面小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，供大家參考。

買(mǎi)房子要注意什么——房屋質(zhì)量問(wèn)題

買(mǎi)房的時(shí)候房屋質(zhì)量是最需要注意的，常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有樓梯不穩(wěn)定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛(wèi)有滲漏問(wèn)題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設(shè)計(jì)不合理，公用設(shè)施質(zhì)量不過(guò)關(guān)等。所以在房屋質(zhì)量問(wèn)題上要多留一個(gè)心眼，可以找一個(gè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢查一下房屋。

買(mǎi)房子要注意什么——產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題關(guān)系到房主的利益，業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)都會(huì)受到影響。有可能是地區(qū)規(guī)劃在變更導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿了地之后，不能夠馬上開(kāi)發(fā)銷售。有些開(kāi)發(fā)商則是存在攥著地或者盤(pán)不肯出售的現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水。所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候看到物美價(jià)廉的項(xiàng)目，要慎重考慮。

買(mǎi)房子要注意什么——房屋面積問(wèn)題

房屋面積誤差是房產(chǎn)交易中常出現(xiàn)的一種問(wèn)題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時(shí)，就按照合同約定來(lái)解決，沒(méi)有約定的那么誤差比例在3%以內(nèi)的雙方就據(jù)實(shí)結(jié)算。誤差面積較大的，那么超出3%的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。

買(mǎi)房子要注意什么——交房時(shí)間問(wèn)題

在買(mǎi)房的時(shí)候簽訂的合同上一般都會(huì)標(biāo)明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。如果在寬限日內(nèi)還是無(wú)法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

買(mǎi)房子要注意什么——定金問(wèn)題

定金和訂金是不同的，我們簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候基本上都是定金，定金是出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)訂購(gòu)預(yù)訂等方式，和買(mǎi)受人收受定金，作為訂立商品房買(mǎi)賣合同的擔(dān)保。

編輯總結(jié)：關(guān)于買(mǎi)房子要注意什么？看完文章買(mǎi)房注意事項(xiàng)，相信大家都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)?lái)一些幫助和建議，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。