業(yè)主是什么意思

隨著房地市場與物業(yè)管理行業(yè)不斷的發(fā)展，越來越多業(yè)主對自身的權利維護更加注重。因此，業(yè)主委員會對此的關注也日益在提高。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解業(yè)主是什么意思以及業(yè)主有什么權利。

業(yè)主是什么意思

所謂業(yè)主指的是擁有產(chǎn)業(yè)或是企業(yè)所有權的人，也是區(qū)分所有建筑物的房屋所有權人。它可以是自然人、法人或是其它組織，也可以是本國(外國)公民以及其他組織。從法律上來講，業(yè)主是屬于一個法律的概念，是通過依法登記或是取得建筑物專有部分所有權的人，而在物權法上也被稱之為業(yè)主。

業(yè)主的權利

1、業(yè)主對自身所擁有的物業(yè)具有各項使用權利，并且還對房屋建筑公共設施以及本物業(yè)內公用設施有依法合理使用權利。

2、業(yè)主對自己所擁有的物業(yè)有權進行裝飾裝修，但必須是在滿足相關規(guī)定的情況下。

3、對所擁有的物業(yè)，業(yè)主有權聘請他人對其進行合法的維修，但必須是由專業(yè)部門。

4、具有參加小區(qū)業(yè)主大會的權利，以及對物業(yè)重大決策擁有表決權。

5、對小區(qū)物業(yè)的管理工作有權提出意見或批評，以及投訴意見。

6、對于小區(qū)物業(yè)的管理支出賬目有權看，并要求業(yè)主管理委員會將賬目定期公布于公告欄中。

7、業(yè)主對于房屋建設不合格的部位，有權利要求其他維修責任人一起承擔維修以及養(yǎng)護的責任，若對方不配合，則可以要求相關管理部門強制執(zhí)行，并起費用按照分攤的形式來支付。

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