房屋維修基金什么時候交

交房時需要繳納房屋維修基金，那么房屋維修基金什么時候交呢?馬上來看看相關(guān)知識吧。

房屋維修基金什么時候交

一般來說，房屋維修基金是在房屋交付前繳納的。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種：業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中。如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅法》第九條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

房屋維修基金的繳納時間，根據(jù)不同的地區(qū)和情況可能會有所不同。一般來說，業(yè)主在購房時需要繳納房屋維修基金，但也有一些地區(qū)實行的是由開發(fā)企業(yè)代繳的政策。 在一些地區(qū)，房屋維修基金是由業(yè)主自行繳納的。具體繳納時間一般在購房合同中有明確約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定時間內(nèi)將維修基金繳入專戶。而在另一些地區(qū)，實行的是由開發(fā)企業(yè)代繳的政策。在這種政策下，開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，會代為收取業(yè)主的維修基金，并按時繳入專戶。具體實行哪種政策，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定來確定。

房屋維修基金的繳納要求如下：

1、房屋公共維修基金要收費。公共維修基金需要繳納，特別是新房都需要繳納公共維修基金，產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人、相關(guān)單位需要繳納本物業(yè)公共設(shè)施專項維修資金。

2、按照《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

3、公共維修基金需要開發(fā)票，公共維修基金只是房屋專項維修資金的一部分，房屋專項維修資金是由業(yè)委會統(tǒng)一管理和使用，未成立業(yè)委會的，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理和使用。

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