公攤面積是什么

購買房子時，大家討論的一個話題就是公攤面積，大多數(shù)人覺得公攤面積越小越好，公攤大了自己吃虧。那么，下面小編為大家分享公攤面積是什么，以及公攤面積對購房者有什么影響?

一、公攤面積是什么

公攤面積指的就是為了公共行為和公共活動方便，開發(fā)商建設(shè)的建筑面積，比如：電梯井、垃圾道、公共門廳、地下室、過道、設(shè)備間、值班室、變電室等，因?yàn)樗鼈儾粚儆谌魏螛I(yè)主，由小區(qū)所有的業(yè)主分?jǐn)?，所以叫做公攤面積。另外屬于每棟樓的公共面積，是由該樓棟業(yè)主進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

二、公攤面積對購房者有什么影響

公攤面積小的影響：

1、購房成本小

公攤面積小，支付的錢也就少，得房率自然就高了。一般公共設(shè)施、走道越多，公攤面積就越大，塔樓公攤比較樓板多，也是大家傾向六層板樓的原因。公攤小的房子非常的經(jīng)濟(jì)、實(shí)用。

2、居住舒適度低

公攤面積太小，對我們居住舒適度有一定影響，公共設(shè)施會縮減，公共樓梯、過道、走廊等狹窄陰暗，長時間居住在這種環(huán)境中，對我們的生活品質(zhì)有影響。因此，買房者不要過分追求低公攤率。

公攤面積大的影響：

1、購房成本大

公攤面積包含了電梯井、垃圾道、設(shè)備間、過道、公共門廳、公共墻體等，很多開發(fā)商特別重視小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，這樣公攤面積自然就增加了。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積自然就小了，得房率就低，不是很劃算。

2、居住舒適度高

小區(qū)公攤面積大，一般都是 居住品質(zhì)比較高的高端樓盤，配有寬敞的大堂、大型電梯、配套設(shè)施齊全，公共活動區(qū)域?qū)挸?，看起來整個小區(qū)很有檔次，非常的寬敞明亮，改善了居住條件，提升生活品質(zhì)。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的公攤面積是什么，以及公攤面積對購房者有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。公攤面積大與小，沒有好壞之分，各有利弊，想省錢還是圖舒適，自己考慮清楚。