房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有

　　大產(chǎn)權(quán)房業(yè)主手中的房產(chǎn)證，使得業(yè)主擁有了房屋所有權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)是指房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的總稱。那么房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有呢?

　　一、房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有

　　房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸業(yè)主所有，業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權(quán)外，還擁有該房屋的國土土地使用權(quán)，還具備所占有的國有土地使用權(quán)。也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是業(yè)主的，只是要補(bǔ)交土地稅。

　　二、 房產(chǎn)70年到期后怎么辦

　　1、根據(jù)我國*近頒布實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第359條，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，將自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)的繳納或者減少，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。期限屆滿后非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有約定的，從其約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　2、也就是說住宅用地的產(chǎn)權(quán)在到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，是否需要續(xù)期或者需要繳納多少，以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行償還，產(chǎn)權(quán)所有者是否愿意支付，是否能夠負(fù)擔(dān)，一旦所有者不愿意支付，如何處理土地上的房屋。暫時(shí)沒有明確的政策來回答這一系列問題。相信以后會(huì)有相應(yīng)的政策出臺(tái)。