2019房價(jià)走勢(shì)*消息:七大因素決定2019年房價(jià)下跌,房價(jià)到底會(huì)不會(huì)下跌

2019年，請(qǐng)給我一個(gè)房價(jià)會(huì)跌的理由！人口的上漲,必定推動(dòng)房價(jià)的增長,中國人口基數(shù)放在那里,房子成為必然的剛性需求,自然居住用地也變多了,所以房價(jià)下跌是不可能的。

很多人問我關(guān)于房地產(chǎn)泡沫啊風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)心樓市的崩盤各種觀點(diǎn)，問我怎么看。每當(dāng)有人和我這么說，我都會(huì)呵呵一笑或者沉默，因?yàn)楸举|(zhì)上很多言論是非常經(jīng)不起推敲，而我的標(biāo)題就是我堅(jiān)定的看法。為什么這么說呢？

1、泡沫過高，樓市會(huì)迎來崩盤

香港的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，泡沫過高，樓市會(huì)迎來崩盤。

1997-2003年，樓市泡沫破裂的香港。整體跌幅高達(dá)70%，當(dāng)年的香港有320人相繼選擇了燒炭自殺。

還有1991-1996年樓市跌至谷底的日本，一些負(fù)資產(chǎn)日本人選擇流落街頭。

更不幸的是，與香港已重回97高位不同，日本的樓市30年仍然沒有翻身。

這些房產(chǎn)泡沫崩盤的前車之鑒都給了國家、民眾毀滅性的打擊，當(dāng)一個(gè)國家的房地產(chǎn)業(yè)真的迎來破滅的那*我們將無一幸免。

所以中國房價(jià)不會(huì)輕易的下跌。

2、買房是戰(zhàn)勝通貨膨脹的*

銀行存款利率低，*也低。存在銀行的錢不僅享受不到多少*，還因通貨膨脹可能貶值。

股市基金風(fēng)險(xiǎn)大，但是行情不穩(wěn)定，并且需要技術(shù)。

對(duì)于百姓而言買房是*穩(wěn)妥的*理財(cái)*。把手上的錢投到樓市，幾年后再把房子轉(zhuǎn)手賣了，中間的差價(jià)要比銀行存款利息高出幾十倍。

3、房價(jià)漲跌牽動(dòng)經(jīng)濟(jì)命脈

房價(jià)暴跌將會(huì)面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。一旦面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，導(dǎo)致的*直接的后果就是企業(yè)將會(huì)倒閉破產(chǎn)，上班族失業(yè)，經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)衰退！所以國家*不會(huì)允許房價(jià)下跌！

4、*穩(wěn)妥的**，除了買房，還有什么？

房屋不僅僅再是居住屬性，更多時(shí)候成為了一種*適合的*產(chǎn)品。為什么說“適合”？！

因?yàn)橛泻芏喾N*，比如股市、基金、古董等，股市需要技術(shù)，風(fēng)險(xiǎn)較大，基金需要眼光，行情不穩(wěn)定，古董需要非常專業(yè)的鑒定能力和嚴(yán)格的條件，不是每個(gè)人都能參與。

對(duì)于老百姓而言，房屋屬于固定資產(chǎn)。房價(jià)每年都在上漲這是事實(shí)，無容置疑。房價(jià)跌了，也是暫時(shí)的，終究會(huì)反彈。

作為*，房屋所在的地段是首先要考慮的因素，眾所周知，越大的城市升值潛力越大。如選擇城市中心區(qū)房屋適合保值，如選擇近郊，升值空間較大。

因房地產(chǎn)市場亂象，不少房地產(chǎn)市場打擊炒房。政府也出臺(tái)房屋限購政策，40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令。具體表現(xiàn)如：戶籍居民家庭限購兩套，非戶籍居民家庭限購一套，

不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房，購房的首付款由20%增加到50%等。

所以啊，如果您沒有更合適的**，您的條件還能符合“限購令”，那就選擇*房屋吧。也許這未必是*的**，但對(duì)于您而言，沒有比這更好的了。

5、人口上漲，推動(dòng)房價(jià)的增長

人口的上漲，必定推動(dòng)房價(jià)的增長，中國人口基數(shù)放在那里，房子成為必然的剛性需求，自然居住用地也變多了，所以房價(jià)下跌是不可能的。

6、土地稀缺，供給跟不上需求

知名理論經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱曾發(fā)表過一篇名為《中國是土地*稀缺的國家之一，不要期待房價(jià)便宜》的房產(chǎn)評(píng)論文章。

他發(fā)表了下列講話：“不要忘記中國是土地*稀缺的國家之一，人均可居住面積是世界平均數(shù)的1/3，所以在一定意義上，中國的土地稀缺性一定是高的?！?/p>

“國外人少地多，中國本來就是人多地少，再加上中國大面積的地都是高山、平原、荒漠、沙漠，都是不可居住的區(qū)域。因此我國可居住面積特別少，

而且我們還得保持糧食自給自足， 這兩個(gè)因素加在一起，中國的土地便宜不了?！?/p>

所以在一定意義上，土地的稀缺導(dǎo)致地價(jià)越來越高，可以出讓的住宅用地越來越少，供給跟不上需求，房價(jià)自然增高。

7、棚改政策收緊，未來房價(jià)還會(huì)下跌嗎？

棚改貨幣化收緊，即使推動(dòng)房價(jià)上漲，但對(duì)于影響高房價(jià)的核心問題，未得到根本性的提及。

對(duì)高房價(jià)沖擊影響不會(huì)很大，房子的需求沒有減少，同樣會(huì)帶動(dòng)*。也就意味著沒有下跌的余地，只會(huì)橫盤。

文章來源：吉屋網(wǎng) 圖片來源網(wǎng)絡(luò)！

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