專業(yè)驗房怎么收費標準 2019收房驗房注意事項

毛坯房指的就是沒有裝修過的房子，現(xiàn)在我們購買的房子基本上都是毛坯房，可買房收房時有多少人會去仔細的驗收呢？對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。今天小編就帶各位全面的來了解專業(yè)驗房怎么收費標準，2019收房驗房注意事項，希望在2019年買房的業(yè)主都能買到好房子。

一、專業(yè)驗房怎么收費標準

專業(yè)驗房怎么收費標準大致可以分為兩個部分，具體請看下面介紹

全裝修房驗房收費標準

1、300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

2、120平米以下的普通多高層房屋一般收費850左右元，超出面積部分按2元／平米收費。

3、200平米以下的復(fù)式房屋一般收費1200元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

4、250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

毛坯房驗房收費標準

1、300平米以下的獨立式別墅一般收費1100左右元，超出面積部分按2元／平米收費。

2、250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

3、200平米以下的復(fù)式房屋一般收費700元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

4、120平米以下的普通多高層房屋一般收費350左右元，超出面積部分按2元／平米收費。

注：以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供消費者參考！

二、2019收房驗房注意事項

1、核實面積

如果說你對自己購買的房子面積上存在疑問的話，業(yè)主可以要求重新測量，一般*常見的面積糾紛主要有三點，一是開發(fā)商增加公共建筑面積，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在公共面積不變的情況下將實測面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在公攤面積不變的情況下增加每戶的公攤面積，所以說驗收房子時這些都需要注意的。

2、查驗文件

在驗房的過程中，我們先要看一下開發(fā)商是否具備交付房的相關(guān)法律文件，有必要的時候可以要求其提供原件，只有證件齊全才可以，相反應(yīng)該拒絕簽署收樓單并且要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果一定要收樓的話，應(yīng)該在相關(guān)文件上，如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

3、驗收房子

核實完面積，并查看清楚相關(guān)文件后，就可以安安信息的驗收房子了，驗收房子時切忌暫時先不要繳費，等待驗收完成之后再交費，物業(yè)沒權(quán)利要求業(yè)主在驗收之前付費，這點權(quán)利要知道。在物業(yè)拿的鑰匙，應(yīng)該分別有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等，雖然之前已經(jīng)看過房子了，但是還是應(yīng)該認真地跟在相關(guān)人員后面去驗收，如果經(jīng)過驗收，確保沒有問題，這時才可以在驗收單上簽字，如果發(fā)現(xiàn)問題的話應(yīng)該要求及時維修，等維修后再驗收。

三、驗房不合格怎么辦

1、小質(zhì)量問題

驗房過程中遇到一些很小的質(zhì)量問題，業(yè)主是可以直接叫物業(yè)或者是開發(fā)商處理的，這時物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行針對性的處理，為你解決并很好的處理。

2、大型質(zhì)量問題

若是想大型的質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主沒有辦法直接入住，像是，房子漏水等情況，這時若業(yè)主還沒有完成交房手續(xù)的話，是可以直接拒絕收房的，然后，再等到開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。

3、嚴重安全結(jié)構(gòu)問題

如果發(fā)現(xiàn)房子存在嚴重的安全隱患，或者是房子的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)什么問題，這時業(yè)主完全可以要求退房處理的，并且這個違約的責(zé)任是由開發(fā)商承擔(dān)的，和業(yè)主沒有關(guān)系。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負責(zé)。

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