得房率怎么算 得房率多少合適 得房率80%算高嗎

　　多層建筑物的得房率是88%，高層建筑物得房率是72%，而辦公樓是55%，得房率一般都會寫進合同里，得房率是買房比較重要的一個指標，是必須要體現(xiàn)在購房合同中的。接下來，我們就一起來了解一下得房率怎么算，得房率多少合適以及得房率80%算高嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、得房率怎么算

　　1、商品房得房率的計算方法是等于套內建筑面積/套型建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積，銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

　　2、多層建筑物的得房率是88%，高層建筑物得房率是72%，而辦公樓是55%，得房率一般都會寫進合同里，得房率是買房比較重要的一個指標，是必須要體現(xiàn)在購房合同中的。

　　3、得房率越高，房屋的性價比也就越高，但并不代表得房率越高越好，因為公攤面積內含有電梯、走廊和樓梯等，如果公攤面積不夠大，那樓房的公用面積就會變得非常擁擠，住戶居住的舒適度會下降。

　　二、得房率多少合適

　　1、得房率普遍在75%~80%左右是比較合適的，要注意得房率不是越高越好，如果得房率偏高，那就證明整個小區(qū)里面的綠化做的會比較差，所以說如果得房率過高，業(yè)主住在小區(qū)里的舒適度就會下降。

　　2、得分率如果比較的低的話，那就是說這個房子的公攤可能會比較的大，如果一個房子的得房率在75%以下，那就證明這套房子不是特別的實惠。

　　3、在購買房屋的時候，業(yè)主必須要關注一下得房率這個問題，大部分商品房的得房率都不會低于75%，但是如果可以達到80%左右就是*為合適的

　　三、得房率80%算高嗎

　　1、得房率80%算是比較正常的比例，尤其是對于高層住宅來說，得房率在80%屬于比較合適的范圍，一般都會在85%~88%之間，所以不算高。

　　2、得房率對于買房人來說是特別重要的，且其也是買房時的重要指標，因為得房率關乎到居住的舒適度，所以*選擇公攤面積較小的房屋，相對來說同等的戶型結構上，戶型面積越大，得房率也就越高。

　　3、多層住宅會比高層住宅的得房率要高，是因為沒有在公共活動區(qū)域上分攤太多的面積。但是買房人也不要過于追求太高的得房率。

　　4、太高的得房率會使得公用面積也減少，在居住的過程當中會感覺到有擁擠和不便，比如有些樓盤因為要減少公攤面積，會只設計一部電梯或者是壓縮消防通道的空間，這都會為業(yè)主的生活和安全帶來潛在的隱患。

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