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濟南房價暴跌開始 2020年下半年濟南房價走勢 2020年濟南房價要大漲

時間:2024-06-07 05:50:27 瀏覽量:

濟南被稱為泉城,它是山東省的省會城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市,近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速。很多人聽說,濟南房價暴跌開始,這是真的假的?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看2020年下半年濟南房價走勢,以及2020年濟南房價要大漲的真實性,給有需要的朋友提供參考。

一、濟南房價暴跌開始

1、目前濟南的房價已經(jīng)漲到讓很多人都接受不了,據(jù)*數(shù)據(jù)顯示,濟南的房子均價在15000/平米左右,這還只是房子的均價。如果想在好一點的地段買房,基本上都是25000以上,如果再想選一個好的學(xué)區(qū),那么基本上就是40000起步。有消息稱,濟南房價暴跌開始,這是不可能出現(xiàn)的。

2、其實從去年開始,濟南的房價有了一點松動的跡象,很多人看到了買房的希望,因為覺得濟南的房價要開始大跌了,其實這只是一廂情愿,雖然濟南的房價已經(jīng)很高了,但是大跌是不可能的事情。

3、因為濟南作為省會城市,每年都有大量的省內(nèi)畢業(yè)生來到濟南工作,人口紅利依然存在。另外濟南的購買力也是非常強大的,只要是位置好的房子,基本上開盤還是會搶,不管房價多高,總有人來買單,因此預(yù)測濟南未來的房價還是會穩(wěn)步上漲。

二、2020年下半年濟南房價走勢

1、濟南這些年發(fā)展確實不如人意,房地產(chǎn)走勢也在同類型城市中屬于中下水平。而2020年又遇上疫情,無疑讓濟南的房價雪上加霜。

2、2019年萊蕪并入濟南后,很多人都認為濟南房地產(chǎn)市場會迎來一場大的爆發(fā),可是一年時間過去了濟南的房地產(chǎn)市場只能用“波瀾不驚”來形容,可以看到在萊蕪并入濟南的上半年確實出現(xiàn)了新建商品房價格上漲超過10%的情況,但是進入下半年后濟南房價開始走入穩(wěn)定下滑渠道。

3、從人口流入數(shù)據(jù)和商品房銷售情況來看,濟南房產(chǎn)確實還是供過于求了,解決不了人口流入問題未來房價走勢堪憂,因此2020年下半年濟南房價走勢還是會呈現(xiàn)下跌的情況。疫情對于濟南這樣的人口流入比較弱的城市房產(chǎn)影響還是比較明顯的,不過這樣的城市出現(xiàn)房價規(guī)模大跌的情況基本不存在,畢竟是省會城市。

三、2020年濟南房價要大漲

1、濟南樓市,在一片焦慮與質(zhì)疑聲中穩(wěn)步向前,在經(jīng)歷了3-4月諸如特價回饋、超低起價的強力拉升后,整個5月的市場形勢正朝著穩(wěn)步向好的局面進發(fā),這里的好,不單單指的是新房,也同樣包括二手房。由此可見,疫情過后的濟南房價已經(jīng)開始恢復(fù),但是能恢復(fù)到原來的水平已經(jīng)很不錯了,大漲是不可能出現(xiàn)的。

2、濟南樓市正在兩極分化的道路上,向著相反的方向狂奔中,大局面持續(xù)向穩(wěn),小區(qū)域持續(xù)波動。一半是海水,一般是火焰,用來描述現(xiàn)階段燥熱的樓市*為合適不過。

3、2020年濟南新房的供應(yīng)量正在下滑,因此就出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面,濟南新房的房價出現(xiàn)了微微上漲。但是二手房的需求量明顯降低,很多人疫情過后都不敢買房,生怕買了就虧,這也就導(dǎo)致2020年濟南二手房的價格下跌。

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