2018南昌經(jīng)濟適用房申請條件及辦理流程_南昌經(jīng)濟適用房新政策

2018南昌經(jīng)濟適用房申請條件及辦理流程

2018南昌經(jīng)濟適用房的申請條件

1、經(jīng)濟適用房申請要具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谖迥暌陨稀?/p>

2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2.2萬元以下。

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3、家庭人均住房面積低于15平方米。

4、未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經(jīng)濟適用住房。

5、滿足經(jīng)濟適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。

南昌經(jīng)濟適用房申請流程：

1、經(jīng)濟適用房申請人持所需材料，是職工的到本人單位申請;是城鎮(zhèn)居民的到所在地社區(qū)申請;改制企業(yè)的職工到原主管部門業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)的現(xiàn)單位申請。

2、經(jīng)濟適用房申請人單位或社區(qū)受理后應(yīng)認(rèn)真審查，仔細(xì)核對，準(zhǔn)確無誤后，進(jìn)行入戶調(diào)查，組織評議，然后在本單位或社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為一周。

3、經(jīng)公示無異議或異議經(jīng)核實不成立的，市直單位和區(qū)直單位報主管部門審查;社區(qū)報所在街道辦事處審查。

4、市、區(qū)直部門、街道辦事處將經(jīng)審查符合條件的申報對象分別報市、區(qū)房改辦，不符合條件的退回部門或社區(qū)并說明原由。

5、市、區(qū)房改辦受理后，在規(guī)定時間內(nèi)對申請材料進(jìn)行審核，通過查閱房產(chǎn)檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認(rèn)，將符合條件的申請家庭信息錄入經(jīng)濟適用住房信息管理系統(tǒng)。

6、市直單位職工（含市直市區(qū)改制企業(yè)職工）申請購買市房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房;區(qū)直單位職工和城鎮(zhèn)居民購買區(qū)房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房。

南昌經(jīng)濟適用房新政策

經(jīng)濟適用房申請對象

具有南昌市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口的無房和現(xiàn)住房面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的居民，每戶限購一套，同等條件下優(yōu)先出售給住房困難戶和外地引進(jìn)的特殊人才。

2004年底以前，本市市區(qū)居民家庭年收入在4萬元(含)以下的可購房。

2005年以后，本市市區(qū)居民購房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由政府有關(guān)部門綜合職工家庭工資收入水平、住房面積和住房價格等因素后確定公布。

標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定

根據(jù)省市房改文件規(guī)定，職工購買公有住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：一般職工、居民為76平方米，科級或具有中級職稱及25年以上工齡的職工為98平方米，縣處級及具有副高職稱人員為112平方米，地廳級及正高職稱人員為140平方米。

家庭收入確定

家庭收入是指夫妻雙方的收入之和，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入指下列所得：工資薪金所得;住房公積金單位繳納部分;住房補貼;生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租所得;勞務(wù)報酬所得;股息紅利和利息所得;其他所得。