二次裝修需留意拆改

隨著新房的地段邊緣化，很多人選擇購(gòu)買城區(qū)里社區(qū)條件相對(duì)成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在裝修時(shí)可能多了一些拆改項(xiàng)目，比新房裝修的過程要瑣碎一些，費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增加。專家提醒，二次裝修時(shí)改造較多，部分拆改需多留心，還要注意成品保護(hù)。此外，處好鄰里關(guān)系也相當(dāng)重要。

拆除注意成品保護(hù)

與新房裝修相比，二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)訉?、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。

需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣?，二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。

如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對(duì)線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。

由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。需要注意的是，只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。

成品保護(hù)是二次裝修中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于不需改動(dòng)的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品，需要用專業(yè)的保護(hù)膜全包上并固定，防止施工時(shí)使之受損。

通知鄰里處好關(guān)系

由于二次裝修基本是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進(jìn)行，需要您考慮裝修施工環(huán)境，盡量減少對(duì)鄰居生活的影響。

在裝修之前，您得先到物業(yè)辦手續(xù)，并與左鄰右舍、樓上樓下的鄰居打聲招呼，對(duì)電梯、材料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)都是裝飾公司應(yīng)該考慮的問題。對(duì)左鄰右舍有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時(shí)間。在不延誤工期的前提下，盡最大可能減少裝修對(duì)鄰居的影響。

二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長(zhǎng)出15天至30天，建議您最好留出富余時(shí)間以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況造成的工期延長(zhǎng)。

裝修考慮長(zhǎng)久性

婚房裝修，很多人可能會(huì)想著更多的在設(shè)計(jì)上突出兩人的二人世界或者喜慶的氣息，如刷上紅色的墻漆等。雖然最終效果漂亮且應(yīng)景，但很有可能在兩三年后就厭煩了這種風(fēng)格，如果要換就得將墻漆全部鏟掉重新刷漆，工程量較大。因此，專家建議在裝修時(shí)應(yīng)該更多的考慮長(zhǎng)久性，注重裝修在今后生活的實(shí)用性。

裝修和感情一樣，還得經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。您在裝修時(shí)，最好選擇一些經(jīng)典的設(shè)計(jì)，最好不要是3-5年內(nèi)就過時(shí)的裝修，避免出現(xiàn)三五年后就得重新裝修的狀況，不僅費(fèi)時(shí)還費(fèi)心費(fèi)力。此外，雖然現(xiàn)在是兩人生活，但也許過了三五年后就成了三口之家，裝修時(shí)您還得將家庭今后幾年的變化考慮在內(nèi)。

很多人的婚房是小戶型，只是過渡性的房子，有的甚至只打算居住3-5年后換大房。如果您家屬于這種情況，可考慮只在部分區(qū)域進(jìn)行突出性的設(shè)計(jì)，如在客廳做出一些造型，其他部分簡(jiǎn)裝即可，或者更多的考慮用軟裝、掛飾等物品來裝飾新婚氣息。在后期選擇家具、家電時(shí)，最好選擇與裝修風(fēng)格相近的產(chǎn)品，以獲得更好的匹配效果。

二次裝修幾處不能動(dòng)

二次裝修比起首次裝修，更加的復(fù)雜，由于之前的一次裝修，已經(jīng)對(duì)房屋的水電、煤氣暖氣管道進(jìn)行了布局，所以在重新裝修時(shí)，難免會(huì)出現(xiàn)管道改造，比如，拆除煤氣管道，這是需要專門的煤氣公司的人來施工的，不能由裝修公司代勞！還有衛(wèi)生間與廚房的防水層也不能輕易破壞，否則樓下住戶家可就成了“水簾洞”了，如果破壞重修了，就要進(jìn)行“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”，以防漏水。

另外，像承重墻、墻體中的鋼筋、房中的梁柱以及陽臺(tái)邊的矮墻，任何時(shí)候都不能破壞，這些是承載一個(gè)房屋的骨架，大家可要注意了！

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