2023年裝修行業(yè)建材整體價(jià)格上漲，

進(jìn)入冬季，小編預(yù)料建材價(jià)格肯定要漲一波的。建材冬季漲價(jià)早已不是新聞?！氨狈蕉?，考慮到要節(jié)能、控污染，很多重污染廠家都會(huì)被限產(chǎn)。這時(shí)候肯定物以稀為貴，廠家自身系統(tǒng)成本增加，自然要下轉(zhuǎn)到需求單位。”估計(jì)，正式進(jìn)入11月供暖季，還得再漲一波。

　　有很多家庭本打算今年新家開始裝修，沒想到遇到了一波漲價(jià)潮，“比如水泥之前的價(jià)格是18元一袋，每天不停地漲，從18元一袋的水泥漲到了36元?！?/p>

　　水泥、玻璃、砂子、陶瓷……近日，多款建材開始明顯提價(jià)，整體銷售額也水漲船高。商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司等發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元，環(huán)比上漲21.28%，同比上漲35.31%。

　　市場：玻璃每平方米漲了30元，玻璃膠每箱漲了100多元

　　近兩月來，水泥、線管等建材已經(jīng)歷多輪漲價(jià)，漲價(jià)幅度大約在8%-20%左右。

　　“封窗現(xiàn)在多少錢一平方米？”“現(xiàn)在封窗每平方米漲了60-100元，比較好的振升鋁材108的型號(hào)價(jià)格為768元/平方米，鼎固品牌的600元/平方米，武隆鋁合金的價(jià)格為300元/平方米。”門窗加工廠的負(fù)責(zé)人坦言，自9月開始，封窗的價(jià)格就上調(diào)了。

　　該負(fù)責(zé)人表示，就連玻璃的價(jià)格也在漲，“每平方米大概漲了30元！以一塊4平方米的雙層鋼化玻璃加上高層人工安裝等費(fèi)用來看，價(jià)格大約在3000元左右?！?/p>

　　“每天價(jià)格都不同，我們?nèi)S里訂貨都訂不到！比如夢之寶的這種玻璃膠是9元一支，216元一箱，以前是160元/箱。590毫升一支的結(jié)構(gòu)膠售價(jià)是17元，質(zhì)保10年，20支一箱，每箱漲了100多元。”裝飾的老板說，“現(xiàn)在都沒有講價(jià)空間，進(jìn)貨價(jià)漲了，我們只能跟著漲?！?/p>

　　政策：可參照相關(guān)規(guī)定簽補(bǔ)充協(xié)議，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

　　其實(shí)早在“十一”假期后，多個(gè)建材家居企業(yè)就發(fā)布了漲價(jià)通知。華鵬陶瓷發(fā)布調(diào)價(jià)通知函表示，自10月26日起，全系列價(jià)格上漲5%-10%；上爵電器稱，自10月20日起，所有照明產(chǎn)品在現(xiàn)有的價(jià)格基礎(chǔ)上，上調(diào)5%-10%。

　　為維護(hù)建筑市場秩序，

　　此外，已簽訂的施工合同符合下列情形之一的，可以參照相關(guān)規(guī)定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：施工合同中對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法沒有約定；施工合同中對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法約定不明；施工合同中對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度約定為無限風(fēng)險(xiǎn)；合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平。

　　觀察：生產(chǎn)產(chǎn)能下滑和原材料稀缺是漲價(jià)主因

　　一大波建材提價(jià)，背后的原因?yàn)楹危?/strong>

　　“今年以來能源價(jià)格提高造成原材料價(jià)格持續(xù)上漲，企業(yè)成本居高不下，疊加外貿(mào)需求旺盛，引發(fā)此輪漲價(jià)潮，且部分漲價(jià)已傳導(dǎo)至終端市場，行業(yè)洗牌加速，部分中小企業(yè)面臨淘汰?！敝袊ú牧魍▍f(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析稱。

　　窗加工廠的負(fù)責(zé)人看來，漲價(jià)的原因與限電生產(chǎn)息息相關(guān)，“大工廠限電,建材家居企業(yè)成為此次限電潮中重點(diǎn)關(guān)停的對象，導(dǎo)致生產(chǎn)產(chǎn)能下滑，原材料大量短缺?！苯ú膬r(jià)格噌噌上漲，對房地產(chǎn)市場又有何影響？建材價(jià)格上漲，將帶來建安成本的上升，“相同的戶型用差不多的材料，成本要比去年高出10%-20%左右，而開發(fā)商需要為這個(gè)成本買單。再加上市場預(yù)期下降的情況下，精裝房的價(jià)格也只能在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上小幅上漲，但在限價(jià)的前提下，不會(huì)有較明顯波動(dòng)?！?/p>