南京二手房翻新改造流程，二手房翻新改造注意事項(xiàng)

隨著如今南京越長(zhǎng)越高的房?jī)r(jià)，許多準(zhǔn)備在南京安家的年輕人大多會(huì)選擇購(gòu)買二手房，因?yàn)槎址康膬r(jià)格比起新房會(huì)便宜很多，還可以縮短入住等待的時(shí)間。不過二手房畢竟是居住過的房子，各位在入住前還是要進(jìn)行一定的翻新改造。那么二手房翻新改造要如何做呢?下面就和南京裝修公司的小編一起來(lái)看看南京二手房翻新改造流程吧。

南京二手房翻新改造流程

1、主體拆除

在進(jìn)行二手房裝修時(shí)，需要對(duì)原來(lái)的門窗、墻體、地面以及水電等進(jìn)行重新拆除翻新，可以提前把裝修主材選購(gòu)好，這樣到時(shí)候可以直接安裝。在進(jìn)行拆除的過程中，會(huì)產(chǎn)生很多的裝修垃圾，需要及時(shí)清理干凈，讓房間內(nèi)保持干凈的狀態(tài)，這樣后續(xù)的施工才會(huì)更加的方便。小編提醒各位因?yàn)樵谶M(jìn)行主體拆除是，廚衛(wèi)的防水層也會(huì)被破壞掉，因此建議各位后續(xù)重新做一遍防水。

2、結(jié)構(gòu)翻新

很多業(yè)主對(duì)于二手房在戶型結(jié)構(gòu)上有不滿意的地方，可以重新進(jìn)行改造，來(lái)提高房子的使用率和美觀度，注意!不要擅自拆改承重墻，以免影響房屋安全。例如：把封閉式廚房改造成開放式廚房，這樣需要拆除一整面墻的行為，是非常容易出現(xiàn)問題的。在進(jìn)行廚衛(wèi)包管道時(shí)，需要提前留下檢修口，方便以后進(jìn)行維修。

3、門窗改造

在進(jìn)行門窗翻新改造時(shí)，如果門窗本身材質(zhì)還挺牢固，款式你也很喜歡的情況下，只需重新刷漆就可以。如果門窗發(fā)生主體變形、腐蝕等情況，就必須要重新更換了，避免后期使用時(shí)出現(xiàn)事故，帶來(lái)不必要安全問題。

4、水路改造

在進(jìn)行水路改造前，需要提前檢查二手房的水管有沒有生銹、老化等現(xiàn)象，如果有這些問題的存在那就需要更滑水管了，為了防止以后在日常使用過程中出現(xiàn)漏水、堵塞等情況，要選購(gòu)ppr管道時(shí)一定要選擇質(zhì)量好的，記得在更換完成之后需要做閉水試驗(yàn)。這樣避免后期給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

5、電路改造

許多二手房的電線都是使用的鋁線，容易老化，導(dǎo)電性差，還容易發(fā)生火災(zāi)。還有二手房電路違規(guī)布線，無(wú)法滿足現(xiàn)代家庭用電需求等問題，因此我們?cè)谶M(jìn)行翻新改造時(shí)要重新改造布線。家庭裝修使用的電線一般都是2.5mm的銅線，暗埋的線需要用PVC絕緣管，另外一定要多加插座，以滿足家庭電器的數(shù)量。

6、重新裝修

上面的拆除改造工程完成后就可以開始進(jìn)行重新翻新裝修了，這個(gè)時(shí)候大家需要按照設(shè)計(jì)的圖紙對(duì)拆改后的二手房進(jìn)行重新裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。

7、軟裝搭配

在重新裝修后，就可以進(jìn)行下一步室內(nèi)軟裝搭配，各位在進(jìn)行軟裝搭配時(shí)，要從房屋的整體裝飾風(fēng)格出發(fā)，來(lái)達(dá)到美觀舒適的居住效果。家居軟裝用品的覆蓋面很廣，像家居、裝飾畫、裝飾物、花藝綠植、布藝、燈飾、裝飾擺件等等都屬于軟裝范圍。

二手房裝修注意事項(xiàng)

▋ 二手房裝修材料一定要選購(gòu)好，二手房畢竟是老房子比較容易受潮，因此我們?cè)谘b修設(shè)計(jì)二手房時(shí)，應(yīng)盡量選購(gòu)那些防潮效果較好的裝修材料。

▋ 在進(jìn)行墻面施工時(shí)，對(duì)于舊墻面在翻新前必定要做墻面的底層處理，盡量鏟除原始?jí)γ?，這樣從頭修補(bǔ)到底層處理，再刷乳膠漆的方法可以保證新墻的健壯。

▋ 二手房原有的水路管線布局存在不合理的，或被腐蝕等，施工師傅需對(duì)水路進(jìn)行完全檢查。如果原來(lái)的管線是鍍鋅管，那么在施工時(shí)有必要將其替換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。