商鋪投資回報(bào)率多少合適 商鋪投資注意事項(xiàng)

隨著房地市場(chǎng)發(fā)展越來(lái)越好，各地政府對(duì)樓市的調(diào)控政策也越來(lái)越嚴(yán)格了，因此不少投資者將目光轉(zhuǎn)向于商鋪，但要知道不是所有的商鋪投資都是穩(wěn)賺的。那么，下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解商鋪投資回報(bào)率多少合適以及商鋪投資需要注意哪些。

商鋪投資回報(bào)率多少合適

按現(xiàn)在商鋪投資市場(chǎng)行情來(lái)看，商鋪投資回報(bào)率通常能在八年左右將投資成本收回，收回成本以后每年的年租率均能達(dá)到8%，若是好的商業(yè)旺鋪則能到達(dá)16%以上。但每個(gè)不同情況的商鋪的年租率都是不太一樣的。

商鋪投資注意事項(xiàng)

1、盡量不買(mǎi)產(chǎn)權(quán)分散的商鋪

選擇投資商鋪?zhàn)詈貌灰ベ?gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只能購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪。若是購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，當(dāng)商場(chǎng)整體情況都處于不好的狀態(tài)中，那么你的商鋪也是非常難出售的，就算是出租就非常難。要知道投資的變數(shù)是非常大的，產(chǎn)權(quán)一旦分割出售以后，就很難統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，并且還非常容易出現(xiàn)惡性的競(jìng)爭(zhēng)。

2、買(mǎi)商鋪之前多調(diào)查

購(gòu)買(mǎi)商鋪前一定要多做市場(chǎng)調(diào)查，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)商鋪并不意味著就是旱澇保收的，一定要自己多做調(diào)查。什么樣面積的商鋪適合做什么樣的商業(yè)類(lèi)型，商鋪周邊的消費(fèi)怎么樣，它能支撐什么樣水平的品牌等等，這些都需要投資者自己去調(diào)查。

3、買(mǎi)商鋪不等于捧上了金飯碗

商鋪投資是屬于一種復(fù)雜性的投資，無(wú)論是投資的價(jià)值還是投資回報(bào)等方面都是需要所有認(rèn)識(shí)的。有很多看似非常熱鬧的商業(yè)街，但經(jīng)營(yíng)起來(lái)卻仍然是處于蕭條的狀態(tài)中。

4、看準(zhǔn)客流和潛在客流

投資商鋪?zhàn)钪匾木褪沁x址，而選擇一定要注意商鋪周邊的人流量以及交通狀況等等。對(duì)于投資小型商鋪的人來(lái)說(shuō)，客流量的大小是收入的直接影響因素。由此可見(jiàn)商鋪地理位置的優(yōu)越性對(duì)商家投資的收益影響非常大，但好地段的商鋪的價(jià)格肯定也是比較高的，并且競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于商鋪投資回報(bào)率多少合適以及商鋪投資需要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多關(guān)于商鋪投資的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。