買(mǎi)了房子交了首付可以退嗎

在買(mǎi)房問(wèn)題方面，每個(gè)人都是很慎重的，高昂的房?jī)r(jià)，讓購(gòu)房者不得不謹(jǐn)慎對(duì)待買(mǎi)房中的每天一個(gè)環(huán)節(jié)，從一開(kāi)始看房時(shí)，可能就不下于十幾套、十幾遍。買(mǎi)房環(huán)節(jié)中，交首付款是很關(guān)鍵的一步，它需要支付30%以上的購(gòu)房款，可以說(shuō)一旦交了首付款，房子也差不多塵埃落定了，那么買(mǎi)了房子交了首付可以退嗎？下面就隨本站專(zhuān)家一起來(lái)了解看看吧。

一、買(mǎi)了房子交了首付可以退嗎

可以退，但是要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件才行，包括：未合同時(shí)間交付房屋、產(chǎn)權(quán)不清楚、開(kāi)發(fā)手續(xù)不全致合同無(wú)效、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量不合格、拖延辦理所有權(quán)登記、房屋誤差面積超3%、按揭合同無(wú)法辦理等情形，就可以退房、返還首付款。

二、購(gòu)買(mǎi)期房要注意哪些問(wèn)題

1、注意資金問(wèn)題

不管是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還是期房，在購(gòu)房資金方面，都是最重要的問(wèn)題，若是資金不夠的話(huà)，前期看房都不需要去，要充分考慮到資金問(wèn)題，根據(jù)資金情況來(lái)選擇合適的房子，可以從首付款、還貸等方面來(lái)考慮。

2、注意明確需求

買(mǎi)房并不是盲目的，要根據(jù)自身及家庭的需求來(lái)購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橘I(mǎi)房不等于其他小價(jià)值商品，買(mǎi)來(lái)后不用也可以放在一邊，房子價(jià)值極高，而且每個(gè)人購(gòu)房的數(shù)量是有限的，并不是有錢(qián)就可以多買(mǎi)的。

3、注意查驗(yàn)五證

買(mǎi)期房，有一點(diǎn)是不能忽視的，就是房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因?yàn)槭瞧诜?，所以是不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這時(shí)候?qū)τ诜孔拥漠a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，就只能通過(guò)五證來(lái)保障了，特別是預(yù)售許可證是非常重要的，前四證都齊了之后，才能辦理預(yù)售證。

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