房屋公攤面積國家規(guī)定多少

購買商品房時，大家都會關注公攤面積。那么房屋公攤面積國家規(guī)定多少？來看看吧！

房屋公攤面積國家規(guī)定多少：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十三條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照業(yè)主大會的決定，合理確定物業(yè)服務費的收費標準和公攤面積的計算方法。同時，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務費的收費標準和公攤面積的計算方法向業(yè)主公示，并在物業(yè)服務合同中明確約定。

此外，根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50330-2013)規(guī)定，公共建筑的公攤面積應當不少于建筑總面積的15%。而對于住宅小區(qū)，公攤面積的比例則應當根據(jù)實際情況進行合理確定，但一般不應低于10%。

需要注意的是，公攤面積的計算方法應當合理、公正、透明，不能隨意增加或減少。同時，業(yè)主也應當對物業(yè)服務企業(yè)的公攤面積計算方法進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)服務企業(yè)的收費標準和公攤面積的計算方法合理、公正、透明。

房屋公攤面積怎么計算 ：

房屋公攤面積是指在一個房屋建筑物中，除了各個房間的私有面積之外，還有一部分面積是共用的，例如走廊、電梯間、樓梯間、垃圾間等。這些共用面積就是公攤面積。公攤面積的計算方法是比較復雜的，需要考慮多個因素。

首先，公攤面積的計算需要根據(jù)國家相關法律法規(guī)和規(guī)范進行。例如，國家標準《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，公共走廊、樓梯間、電梯間、垃圾間等公共部位的面積，應當按照建筑面積的10%計算。而在實際操作中，還需要考慮到具體的建筑物類型、結構、功能等因素。

其次，公攤面積的計算需要根據(jù)建筑物的實際情況進行。例如，如果一個建筑物中有多個電梯，那么每個電梯間的面積就可以按照實際情況進行計算。同樣，如果一個建筑物中有多個垃圾間，那么每個垃圾間的面積也可以按照實際情況進行計算。

最后，公攤面積的計算需要考慮到各個部位的使用率。例如，一個建筑物中有多個樓梯間，但是只有一部樓梯間是主要使用的，那么其他樓梯間的面積可以按照較低的比例進行計算。

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