小區(qū)收停車費怎么舉報 物業(yè)收取停車費是否合理

大家都知道，小區(qū)公共區(qū)域都是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，然而近年來小區(qū)停車位比較緊張，車子停滿公共區(qū)域情況大有所在，如果說遇到小區(qū)物業(yè)不合理收取小區(qū)收停車費怎么舉報，物業(yè)收取停車費是否合理，接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、小區(qū)收停車費怎么舉報

1、收取小區(qū)停車費違規(guī)或者高額收取停車費，經協商不補償損失，業(yè)主可以向當地物業(yè)管理部門或者向房管局進行反此事，還能撥打12345市民熱線或是撥打12315消費者投訴電話。

2、最好就是通過業(yè)主委員代表和物業(yè)商量小區(qū)停車費規(guī)范，約定在合同當中，這樣就可以避免出現亂收費現象。而利用物業(yè)共用部位，共用設施設備在進行經營，應該先要征得相關業(yè)主和物業(yè)管理同意以后，在根據規(guī)定辦理相關手續(xù)。

二、物業(yè)收取停車費是否合理

1、小區(qū)車位一般都是分為兩大塊，一塊是地面上停車位，這個屬于業(yè)主共有的，而另一塊就是地下停車位。首先知道小區(qū)地面上所有建筑物和公共面積，以及公共設施都是小區(qū)業(yè)主共有，簡單說只要是地面上一切在小區(qū)范圍內，都是業(yè)主花錢買下來。

2、地面上停車位都是歸屬小區(qū)共有，有些小區(qū)在交房時物業(yè)就已經在收取停車費，但是這個收取停車費相關規(guī)定應該定在物業(yè)服務合同中，而在小區(qū)成立業(yè)主委員會以后，小區(qū)管理事務應該由業(yè)委會重新確定，原物業(yè)合同自動結束以后，停車費是否要收取，如何收取和使用，必須要業(yè)主大會決議以后才能執(zhí)行。

3、還有就是地下人防和負二層停車位收費，這個要明確的是人防和負二層都是屬于地面以下建筑物，雖然也是在小區(qū)里面，但是這種并沒有占用小區(qū)公共面積，因此這歸屬開發(fā)商額外配套設施，所以開發(fā)商有權出售或出租，后期委托物業(yè)公司可以進行出售或出租，不過車位也只是針對小區(qū)內業(yè)主進行出售或出租，畢竟外來車輛要使用小區(qū)公共道路，業(yè)主有權進行拒絕。

文章總結：好了，以上小區(qū)收停車費怎么舉報以及物業(yè)收取停車費是否合理的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內容為您奉上。