房屋鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 什么情況可申請房屋安全鑒定

在出售房屋時(shí)，要對房屋進(jìn)行合理評估定價(jià)，但價(jià)格不能偏離市場價(jià)，要符合房屋估價(jià)。所以，很多售房者在賣房前，都會(huì)找房屋評估公司對房屋進(jìn)行評估。接下來為大家介紹房屋鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及什么情況可申請房屋安全鑒定。

房屋鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋鑒定費(fèi)是根據(jù)申報(bào)工程結(jié)算總造價(jià)計(jì)算，與審減金額及審核結(jié)果無關(guān)，具體收費(fèi)視金額大小而定，一般為0.3%-1%，而質(zhì)量鑒定費(fèi)視鑒定項(xiàng)目、鑒定范圍等，而且每個(gè)機(jī)構(gòu)收費(fèi)不一致，存在很大差異。

2、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)將成為解決糾紛的主要法律證據(jù)，對仲裁公正性起著重要作用，當(dāng)事人尖銳的利益沖突和矛盾，使得司法鑒定涉及的房地產(chǎn)評估與其他類型房地產(chǎn)評估相比，更具有嚴(yán)肅性和復(fù)雜性。

什么情況可申請房屋安全鑒定

1、房屋屬于拆改結(jié)構(gòu)，加大房屋荷載或在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，可以由房屋設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可申請房屋安全鑒定。

2、對嚴(yán)重?fù)p壞房屋，不能裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，采取修繕加固措施，達(dá)到居住安全條件后，才可以進(jìn)行裝飾裝修。

3、對于非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)由房屋設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)評估符合安全條件的，方可施工。

4、對原房屋改公共娛樂場所用房的，可以向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、發(fā)生自然災(zāi)害危及房屋安全的，房屋所有人可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

小編總結(jié)：關(guān)于房屋鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及什么情況可申請房屋安全鑒定就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注本站資訊。