東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 東京房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

眾所周知，日本人多地少，人口密度集中，按理來(lái)說(shuō)，人應(yīng)該分布在日本各個(gè)地方，但如今，東京大阪這些大城市商業(yè)圈人口越來(lái)越聚集。全日本一半的人口都在東京，大阪那幾個(gè)大城市！近期，隨著東京人口密度不斷擴(kuò)大，更多海外投資者的“進(jìn)駐”，將持續(xù)抬高東京土地價(jià)格，不僅讓超過(guò)50%的日本人看好本國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，更讓海外投資者加強(qiáng)重視了東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。那么，你知道東京房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平嗎？如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來(lái)了解下東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖吧！

東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖一

2020東京奧運(yùn)會(huì)帶動(dòng)市建投資回報(bào)預(yù)計(jì)可達(dá)8％

隨著東京奧運(yùn)會(huì)將近，日本政府實(shí)施了一系列的政策，為了美化該城市的環(huán)境。據(jù)報(bào)告稱：奧運(yùn)會(huì)舉辦前，會(huì)對(duì)東京的交通進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，同時(shí)，對(duì)東京商業(yè)區(qū)進(jìn)行改造。不僅間接的影響了東京樓市，還推動(dòng)了東京房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲。

東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖二

東京人氣無(wú)人能及

日本作為人口過(guò)千萬(wàn)的城市，打破了單一的土地布局，形成了多個(gè)中心城市復(fù)合體。

專家稱：東京的發(fā)展導(dǎo)致了人口密度的增大，現(xiàn)已呈飽和狀態(tài)。據(jù)顯示：出生率逐漸降低，不斷增長(zhǎng)的人口刺激了房屋租賃市場(chǎng)。

14年，東京公寓租金呈穩(wěn)步上漲狀態(tài)，每月3.89萬(wàn)日元/坪，同比增長(zhǎng)0.3%，讓越來(lái)越多的人看到了東京的房產(chǎn)潛力。

東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖三

看時(shí)機(jī)，投資還需算準(zhǔn)年薪賬！

近期日本匯率較低，導(dǎo)致東京房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，讓我國(guó)投資者看好東京房市。據(jù)數(shù)據(jù)顯示：赴日投資人群中，臺(tái)灣占半壁江山，大陸占華人的1/3。目前大陸赴日投資比例直線上升，比臺(tái)灣更加猛烈。

從日本房?jī)r(jià)而言，東京房?jī)r(jià)略高些。東京核心房?jī)r(jià)100萬(wàn)/坪(二手房23坪);別墅為500~700萬(wàn)人民幣。獨(dú)棟公寓價(jià)為50~70萬(wàn)，別墅為300萬(wàn)人民幣。

沖繩區(qū)和北海區(qū)受投資者的追捧。北海獨(dú)棟公寓價(jià)為50萬(wàn)，別墅為400萬(wàn);沖繩獨(dú)棟公寓價(jià)30萬(wàn)人，別墅100萬(wàn)。

專家建議：日本房?jī)r(jià)首付10%的基礎(chǔ)上，年薪600萬(wàn)的投資者可選擇一線城市，特別是核心地區(qū)，也可選擇旅游熱門(mén)地區(qū)。

東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖四

日本央行決定維持寬松力度不變

在寬松政策的影響下，日本CPI將在16年上半年達(dá)2%，日本央行稱，日本將繼續(xù)實(shí)施QQE，并維持貨幣政策不變，直到實(shí)現(xiàn)2%的通脹目標(biāo)。日本央行表示：將密切關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)，并在恰當(dāng)時(shí)機(jī)調(diào)整政策。

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