房產(chǎn)契稅新政出爐 2018買房要交多少契稅

房產(chǎn)契稅簡單來說就是辦理房產(chǎn)證需要繳納的稅收，其稅率會根據(jù)房屋的使用用途而有所不同。那么房產(chǎn)契稅是多少呢?下面我們就來詳細(xì)介紹一下：房產(chǎn)契稅新政出爐以及2018買房要交多少契稅?希望可以給大家一些幫助和啟示！

房產(chǎn)契稅新政出爐：

(一)對于購買首套房的家庭,(家庭成員包括當(dāng)事人、配偶、未成年子女等)，面積為90㎡以下的，按1%的稅率征收契稅，面積為90㎡以上，按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對于購買第二套房的家庭，房屋面積為90㎡以下的，按1%的稅率征收契稅，面積為90㎡以上，按2%的稅率征收契稅。

若納稅人想申請優(yōu)惠的話，我國相關(guān)機(jī)構(gòu)會根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由該房產(chǎn)的房地產(chǎn)主管部門出示納稅人家庭住房情況書面查詢報告，并將查詢報告和住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)，當(dāng)稅務(wù)機(jī)關(guān)接到申請后，要對納稅人提出的稅收優(yōu)惠及時給予辦理。

(三)房產(chǎn)契稅的具備實施辦法由各省、自治區(qū)、市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門以前研究制定。

注明：除北京、上海、廣州、深圳暫不履行新政的第一條第二項之外，其他地方均適用本政策。

2018買房要交多少契稅：

房產(chǎn)契稅=契稅稅率×房屋總價

舉例1：

小編購買一套改善性房屋，面積在90㎡以下，總價200萬，在過去要交6萬元契稅，現(xiàn)在只要交2萬元契稅。若面積在90㎡以上，過去要交6萬元契稅，現(xiàn)在只要交4萬元契稅。

從直接影響上來看，新房產(chǎn)契稅有利于2、3線城市樓市去庫存。從政策影響上來看，契稅能刺激需求，過去政策只針對首套房有所減免，140、144平米以上房屋及二套全部按照3%收取。

舉例2：

小編名下有一套150㎡、價值300萬的房子，該房在2014年拿到房產(chǎn)證，如果小編想出售該房的話，過去要按照5.5%稅率繳納165000元的營業(yè)稅及附加。新政出路后，該房將免征營業(yè)稅，直接省了165000萬。

文章總結(jié)：房產(chǎn)契稅新政出爐以及2018買房要交多少契稅的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。