我買了洋房二樓感受 洋房二樓有什么優(yōu)缺點

如今市面上的房屋類型有很多，除了商品房、公寓、別墅以外，花園洋房也是其中一種。接下來，我將為大家簡單介紹下我買了洋房二樓感受，希望能夠幫助到即將要購買洋房的朋友們。

我買了洋房二樓感受

優(yōu)點：

1.得房率

從得房率來分析：由于洋房的公攤面積較小，因此得房率也比較高。根據常規(guī)比例，洋房的公攤面積通常占總面積的8%—15%，而高層住宅達到了15%—25%。就拿120㎡戶型來說。多層洋房的實際面積在108㎡左右，而高層需要140㎡以上才能享有同樣面積的居室空間，也就是說要買同樣套內面積，高層至少要比洋房多付20㎡左右的冤枉錢。因此，同等價值的房子，洋房的使用面積會多一些。

2.容積率

從容積率上分析：由于城市寸土寸金，容積率低的除了別墅以外，其次就是洋房。由于容積率低，洋房完全能夠達到寬敞樓間距，享有綠色生活環(huán)境，能在不同時間段享受采光，景觀上也比高層更具有優(yōu)勢。如今市面上的洋房多數(shù)是以南北通透為準，舒適度自然也是好得沒話說。

3.電梯

為了實現(xiàn)排屋別墅的奢華體驗，洋房通常都是以一梯一戶、一梯兩戶為主，要么就是兩梯兩戶。而如今的高層住宅，通常是兩梯四戶、兩梯六戶，而部分住宅型公寓戶數(shù)較多，尤其是30多層的高層，不僅住戶多，而且每天上下班都是人擠人，尤其是夏天，真不是滋味。最理想的居住環(huán)境應該是一梯兩戶的純板式洋房，住起來不僅沒那么擁擠，同時還不用擔心擁擠問題。

4.綠化自然環(huán)境

此外，洋房的綠植與建筑相互映襯，引景入室，園林具有良好的互動性，而且觀賞價值高;而高層在形態(tài)上略顯局促，雖說視野廣闊，但景觀的觀賞價值低，跟一般的小區(qū)相比，自然環(huán)境好得不止一點點。

5.價格

從價格上來看，對于普通家庭而言，只能買個普通住宅，幾十米的高層。但是洋房價格卻比高層要高出許多，但是算上公攤、得房率以及生活環(huán)境等，高出的價格部分也就值了。

缺點：

1、洋房二層最大的缺點就是光線較差。

2、其次就是噪音很大，小區(qū)內通常會發(fā)出說話聲、汽車聲等等。

3、如果樓上住宅不講衛(wèi)生，則會受到滴水和亂扔垃圾的影響。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對我買了洋房二樓感受也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們網站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內容。