130平房子去掉公攤多大

130平房子去掉公攤多大?這是很多購房者關(guān)心的問題。在買房的時候，除了房子的實際使用面積外，還需要考慮到公攤面積。那么130平房子去掉公攤多大呢？接下來就讓我們來詳細介紹一下。

130平房子去掉公攤多大

一、130平房子去掉公攤以后的面積

130平房子的公攤面積是指除了住宅實際使用面積之外，屬于整個樓盤共同使用的部分，比如走廊、電梯間、樓梯等。按照國家統(tǒng)一標準，一般來說130平房子去掉公攤面積大約是90-95平方米左右。

二、影響因素

1、 樓盤類型

130平房子的公攤面積大小與樓盤類型有著密切的關(guān)系。例如，高檔小區(qū)一般會配備更加寬敞的走廊、豪華的大堂等，因此公攤面積會稍微多一些。而普通的樓盤公攤面積則相對較少。

2、 樓盤設(shè)計

樓盤的設(shè)計也會對公攤面積產(chǎn)生影響。例如，某些樓盤可能會在公攤面積上作出一些特別設(shè)計，比如設(shè)置花園、休閑區(qū)等，這些都會增加整體的公攤面積。

3、 政策規(guī)定

不同地區(qū)對于公攤面積的規(guī)定也有所不同，有些地區(qū)會有明確的政策規(guī)定，規(guī)定了公攤面積的最大值和最小值。購房者在選擇房源的時候也需要留意當?shù)氐南嚓P(guān)政策。

4、 開發(fā)商開發(fā)意圖

有些開發(fā)商為了追求更高的盈利，可能會在設(shè)計的時候壓縮公攤面積，這樣會導(dǎo)致130平房子的公攤面積相對較小。

三、計算130平房子的公攤面積的方法

在購房的時候，為了準確計算130平房子的公攤面積，可以按照以下步驟進行：

1、 先核算住房的實際使用面積，這是購房者最關(guān)心的部分。實際使用面積是指房屋內(nèi)部的可居住面積，包括房間的實際使用面積和與戶型相對應(yīng)的公共空間。

2、 然后再核算公攤面積，包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等。購房者在這一步需要格外留意，確保開發(fā)商沒有在公攤面積的計算上做手腳，確保數(shù)據(jù)的準確性。

3、 最后，減去公攤面積，就得到了130平房子的實際使用面積。

四、注意事項

在購房的時候，避免盲目相信宣傳冊中的公攤面積，最好自行核算一下。購房者還需要留意一些開發(fā)商在計算公攤面積時的一些伎倆，確保購房合同中寫明了實際使用面積和公攤面積的具體數(shù)字。

總之，在購買130平房子或其它房型的時候，購房者要對公攤面積有清晰的認識，避免被一些不法開發(fā)商欺騙。同時也要注意實際使用面積和公攤面積的差異，確保購房的時候取得自己心儀的房產(chǎn)。