北京房價均降1萬 嚇退投資者 中國樓市將破泡沫危機

近日，北京多位房產(chǎn)中介稱，目前北京地區(qū)的房價比旺季每平方下降了1萬元左右，基本回落到去年年底價位。從業(yè)內(nèi)來看，是政策有效的抑制了投機者，讓房產(chǎn)市場回歸理性，避免出現(xiàn)泡沫危機。

北京房價均降1萬

據(jù)北京某房產(chǎn)中介稱，北京的房價已經(jīng)回到去年年底的價格了，比高峰期每平方下降了1萬元左右。正對這一消息，經(jīng)濟學家易憲容就提出了不同意見稱：不要聽信房產(chǎn)中介的話，要看政府的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，個別事情并不能說明問題。

此外，金融理財頻道從某論壇秘書處得到最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在房產(chǎn)投資潛力排行上，深圳位于首位，北京第二，上海第三，廈門第四，廣州第五。

對此問題，記者咨詢了專家，專家表示，從長遠來看，房產(chǎn)年均的上浮速度和國家的GDP上浮速度同步，房產(chǎn)年均漲幅要低于GDP年均增長率92BP。而20年，中國的GDP仍保持7%左右的速度增長，中國房產(chǎn)將在不斷調(diào)控中健康發(fā)展。

北京房價均降1萬——限購政策的發(fā)布

據(jù)了解，當前全國已經(jīng)有40多個城市開始了限購，按照住房部要求，限購不但將在二三線城市中擴容，一些房價上浮太快的四線城市也可能進入限購名單，現(xiàn)在房產(chǎn)限購政策如下：

1、銀行取消差別化信貸，降到公積金的貸款利率和首付、提高貸款額度，支持民眾置業(yè)。而如今銀行的差別化貸款違背了逐利本能，要在銀監(jiān)會的監(jiān)督才可實施，而限購令可基本禁止利用信貸炒房和過度投資的行為。

2、取消限價房，中產(chǎn)階層可購買性價比更高的新房或二手房。此外，住房保障體系也將“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”再轉(zhuǎn)成“以租為主”，直到取消經(jīng)濟適用房