房?jī)r(jià)2018年跌一半 這10個(gè)城市會(huì)率先暴跌

隨著國(guó)家限購(gòu)、限售等政策的出臺(tái)，樓市瘋漲的狀況可謂是一去不復(fù)返了，未來(lái)房?jī)r(jià)有可能會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況，甚至有傳言說(shuō)有些城市房?jī)r(jià)2018年跌一半，那么這傳言可不可信呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧。

房?jī)r(jià)2018年跌一半傳言：

近日有關(guān)機(jī)構(gòu)做一份住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告,報(bào)告顯示近一半家庭認(rèn)為現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高,并預(yù)測(cè)在國(guó)家調(diào)控下,住房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格將趨于穩(wěn)定。

此外，還發(fā)布了住房?jī)r(jià)格下跌指數(shù)，在最差1%的情況下，兩年內(nèi)住房?jī)r(jià)格下跌最大的10個(gè)城市是：洛陽(yáng)、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽(yáng)、?？?、西安和濟(jì)寧。

那么房?jī)r(jià)2018年跌一半的傳言是真的嗎?從報(bào)告中我們可以看出，這些城市都是國(guó)家房?jī)r(jià)調(diào)控的密集區(qū)，也是近一年房?jī)r(jià)漲幅最大的城市，而隨著限購(gòu)、限貸政策的出臺(tái)，這幾個(gè)城市兩年內(nèi)房?jī)r(jià)有可能跌破一半。

中國(guó)住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：

從全國(guó)70個(gè)城市近5年住房風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)上來(lái)看，廈門(mén)、三亞、海口、蚌埠、廣州、長(zhǎng)沙、韶關(guān)、湛江、唐山和北海等10個(gè)城市投資風(fēng)險(xiǎn)最大。

上面10個(gè)城市中除了廈門(mén)、廣州、?？?、廣州是一線城市之外，其他6個(gè)城市都是三四線城市。但有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北海、蚌埠是今年漲幅最大的城市，其中投資炒房占40%，房?jī)r(jià)泡沫極大。此外，北海、蚌埠本身人口凈流入和產(chǎn)業(yè)環(huán)境都不佳，一旦限購(gòu)、限售來(lái)襲將首當(dāng)其沖。

從國(guó)家影響上來(lái)看，美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)加息+特朗普大規(guī)模減稅政策來(lái)襲，人民幣也出現(xiàn)了貶值的趨勢(shì)，這也是刺激樓市房?jī)r(jià)下滑的外部因素之一。再加上央行貨幣政策的收緊，并規(guī)定“利率不能長(zhǎng)期處于低水平時(shí)期”，導(dǎo)致2018年利率可能會(huì)上漲。

此外，隨著共有產(chǎn)權(quán)房、集體土地租賃住房的增多，未來(lái)買(mǎi)房的人將越來(lái)越少，爭(zhēng)著搶著買(mǎi)房的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，買(mǎi)房躺賺的階段也終結(jié)了。

文章總結(jié)：好了，房?jī)r(jià)2018年跌一半以及這10個(gè)城市會(huì)率先暴跌的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。