90平方房子過(guò)戶費(fèi)幾萬(wàn) 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用

因?yàn)樾碌纳唐贩吭絹?lái)越貴，所以現(xiàn)在選擇購(gòu)買二手房的業(yè)主也越來(lái)越多，因?yàn)槎址恐苓叺那闆r以及社區(qū)環(huán)境可以一目了然，重點(diǎn)是價(jià)格會(huì)比新房便宜許多，只是很多業(yè)主可能不知，二手房的過(guò)戶費(fèi)其實(shí)也是一筆不小的費(fèi)用。那么，90平方房子過(guò)戶費(fèi)幾萬(wàn)？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

90平方房子過(guò)戶費(fèi)幾萬(wàn)——賣方

1、營(yíng)業(yè)稅

如果房子是普通住宅，且業(yè)主取得房產(chǎn)證的年限在2年以上，即可享受政府推出的免征政策，但如果是非普通住宅，或普通住宅取得產(chǎn)權(quán)證的年限未滿2年，賣方需要按照規(guī)定，繳納房屋評(píng)估價(jià)格的5.5%，作為營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅

該稅收項(xiàng)目與營(yíng)業(yè)稅相同，如果是普通住宅，且業(yè)主取得房產(chǎn)證的年限在3年以上，既可以享受免征的優(yōu)惠政策，但如果是非普通住宅，或未到達(dá)規(guī)定年限，業(yè)主需要按照規(guī)定繳納評(píng)估價(jià)格的1%，作為個(gè)稅，或者繳納房屋原價(jià)與現(xiàn)價(jià)差額的20%。

3、交易服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)需要按照房屋出售面積來(lái)記，一般是3元/平米。

4、印花稅

印花稅按規(guī)定是評(píng)估價(jià)格的萬(wàn)分之一，但如果沒(méi)有特殊約定，一般是有買賣雙方共同支付，即評(píng)估價(jià)得到0.5%。

90平方房子過(guò)戶費(fèi)幾萬(wàn)——買方

1、契稅

如果是普通住宅，面積在90平方及以下的房屋，需繳納評(píng)估價(jià)的1%為契稅，面積在90-144平方之間的房屋，需繳納評(píng)估價(jià)的1.5%為契稅，面積在144平方以上的房屋，需繳納評(píng)估價(jià)的3%為契稅，但如果交易的房屋性質(zhì)為非普通住宅，全部要按照評(píng)估價(jià)的3%來(lái)計(jì)算。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般是80元，但因?yàn)楦鞯氐恼咭?guī)定有所不同，所以建議購(gòu)房者先到房產(chǎn)交易中心了解情況。

3、交易服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)和賣方一樣，都是3元/平方米，具體費(fèi)用看建筑面積大小是多少，一些按照套內(nèi)面積的區(qū)域可能會(huì)有所區(qū)別。

4、印花稅

印花稅為評(píng)估價(jià)格的0.5%。

編輯總結(jié)：二手房的價(jià)格會(huì)更便宜一些，但過(guò)戶費(fèi)確實(shí)一筆不容小覷的費(fèi)用，建議購(gòu)房前先了解清楚責(zé)任人是誰(shuí)。以上關(guān)于90平方房子過(guò)戶費(fèi)幾萬(wàn)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注本站。