不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)證嗎

在進行房屋買賣時，經(jīng)常會遇到兩個材料，一個是不動產(chǎn)登記證明，另一個是房產(chǎn)證。那么不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)證嗎？下面就一起來看看吧！

不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)證嗎：

不動產(chǎn)登記證明不是房產(chǎn)證，它們有一定的區(qū)別，以下將對不動產(chǎn)登記證明和房產(chǎn)證進行詳細介紹并進行比較。

1. 定義不同

不動產(chǎn)登記證明是國家機關(guān)依法對不動產(chǎn)的權(quán)益狀況和權(quán)屬歸屬等進行確認的證明文件。不動產(chǎn)登記是指將不動產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益予以確認記載并公示的制度。

房產(chǎn)證是指國家依法頒發(fā)、確認不動產(chǎn)所有權(quán)單位對房屋不動產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。是權(quán)屬證明的主要形式之一。

2. 功能不同

不動產(chǎn)登記證明具有以下功能：

(1) 確認不動產(chǎn)的權(quán)屬歸屬;

(2) 保障權(quán)利人的權(quán)益;

(3) 依法向社會公示不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況;

(4) 作為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易中的法律依據(jù)。

房產(chǎn)證具有以下功能：

(1) 證明房屋的所有權(quán)歸屬;

(2) 作為房屋交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等合同和手續(xù)的必要憑證;

(3) 作為繼承、贈與等法律行為的法律依據(jù)。

3. 內(nèi)容不同

不動產(chǎn)登記證明通常包括以下內(nèi)容：

(1) 不動產(chǎn)的地理位置、土地用途、用途變更等基本信息;

(2) 不動產(chǎn)權(quán)證號、不動產(chǎn)單元號等標識信息;

(3) 不動產(chǎn)權(quán)屬人或權(quán)益人的姓名、證件號碼等身份信息;

(4) 不動產(chǎn)的權(quán)利狀況，如所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)、租賃權(quán)等;

(5) 不動產(chǎn)登記機構(gòu)的名稱、章號、登記日期等登記信息。

房產(chǎn)證通常包括以下內(nèi)容：

(1) 不動產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的姓名、證件號碼等身份信息;

(2) 房屋的具體地理位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等基本信息;

(3) 房屋的權(quán)屬歸屬，包括共有權(quán)、單獨所有權(quán)等;

(4) 發(fā)證機關(guān)名稱、發(fā)證日期等證書信息。

4. 作用不同

不動產(chǎn)登記證明具有以下作用：

(1) 作為不動產(chǎn)權(quán)屬歸屬的法律憑證;

(2) 作為不動產(chǎn)交易的必要手續(xù);

(3) 作為不動產(chǎn)抵押、租賃等合同的法律依據(jù);

(4) 作為訴訟、仲裁等法律程序中的證據(jù)。

房產(chǎn)證具有以下作用：

(1) 作為房屋所有權(quán)的法律憑證;

(2) 作為房屋交易的必要手續(xù);

(3) 作為房屋抵押、轉(zhuǎn)讓等合同的法律依據(jù);

(4) 作為不動產(chǎn)繼承、贈與等法律行為的證明文件。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)證嗎的相關(guān)知識就介紹到這里了。綜上所述，不動產(chǎn)登記證明和房產(chǎn)證雖然有一定的關(guān)聯(lián)性，但是并不等同。不動產(chǎn)登記證明是對不動產(chǎn)的權(quán)益狀況和權(quán)屬歸屬進行確認的證明文件，而房產(chǎn)證是對房屋的所有權(quán)歸屬進行確認的證明文件。