龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件_龍巖經(jīng)濟(jì)適用房價格_龍巖經(jīng)濟(jì)適用房政策

1 龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易行為,根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》（閩政〔2011〕88號）、《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》（龍政綜〔2010〕414號）、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于重新印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請資格審核、配租配售和后續(xù)管理實施細(xì)則的通知》（龍政辦〔2013〕172號）等文件精神，結(jié)合龍巖市區(qū)的實際情況，制定本實施意見。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條本實施意見所稱經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條本實施意見所稱經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，指經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)行為。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的行政主管部門。市房改辦負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的核準(zhǔn)。市保障性住房管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的具體實施和日常管理。市房屋、土地權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)工作。

2 龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第六條購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人向政府交納土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。

　　（一）2007年8月7日（不含7日）之前已簽訂購房合同購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，土地收益等價款按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價的50%收取。

　?。ǘ?007年8月7日（含7日）之后簽訂購房合同購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，土地收益等價款按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價的90%收取。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人已按市場價購買的超標(biāo)準(zhǔn)面積部分及購買的附屬用房（含雜物間、摩托車車位、小車車位、車庫等），土地性質(zhì)屬行政劃撥的，須補(bǔ)交土地出讓金。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交土地出讓金與房改出售公房、集資建房相同，按經(jīng)濟(jì)適用住房購房人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的總成交價的1%繳交土地出讓金。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第七條物價部門應(yīng)當(dāng)會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，結(jié)合各地段存量住房的一般交易價格，制訂經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易各地段的交易指導(dǎo)價格（土地性質(zhì)以劃撥方式取得的指導(dǎo)價，土地出讓金在取得完全產(chǎn)權(quán)時由住戶自行繳交）。

3 龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件（一）申請家庭須滿足的條件：

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件1、申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市生活居住滿2年以上；龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2、申請家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭年收入低于3萬元；龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件3、申請家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無房或現(xiàn)人均住房面積低于12平方米

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件（二)不得申請購買的情形：1、通過購買商品房取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；2、申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；3、夫妻雙方或任意一方已享受購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉價房、安置房以及參加集資建房等福利性住房的；4、單身家庭提出申請的，申請人不滿35周歲（離異滿2年以上或喪偶除外）。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件二、申請應(yīng)提交的材料

　　1、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《龍巖市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》；2、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚協(xié)議書或法院判決書；4、申請人戶籍所在地及實際居住地的住房情況證明；5、申請人上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無工作單位的到戶籍所在地社區(qū)居委會和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理書面證明；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明）；6、申請人及家庭成員現(xiàn)在及曾經(jīng)工作單位（在外縣（區(qū)）、外地市的）所在地房改部門的房改證明。

4 龍巖經(jīng)濟(jì)適用房價格

　　福建省調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用房政策，取消了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格可在核定基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上上浮3%的規(guī)定。福建省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法的完善旨在完善經(jīng)濟(jì)適用房價格管理工作，落實惠民政策。

　　日前，省物價局會同有關(guān)部門修訂完善福建省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法。該辦法對經(jīng)濟(jì)適用住房價格構(gòu)成的各項費(fèi)用審核、價格確定形式、審核定價機(jī)制等進(jìn)行了完善，取消了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格可在核定基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上上浮3%的規(guī)定。

　　辦法的修訂完善，旨在指導(dǎo)市、縣規(guī)范做好經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理工作，促進(jìn)政府利民惠民政策有效落實到城市低收入住房困難家庭。

5 龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

一、龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：

　　1、申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市生活居住滿2年以上;

　　2、申請家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭年收入低于3萬元;

　　3、申請家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無房或現(xiàn)人均住房面積低于12平方米。

二、不得申請購買的情形：

　　1、通過購買商品房取得本市城鎮(zhèn)戶籍的;

　　2、申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的;

　　3、夫妻雙方或任意一方已享受購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉價房、安置房以及參加集資建房等福利性住房的;

　　4、單身家庭提出申請的，申請人不滿35周歲(離異滿2年以上或喪偶除外)。

三、龍巖經(jīng)濟(jì)適用房購房的程序

　　第一步 領(lǐng)取審核表

　　申請購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取.

　　第二步 填表審批蓋章

　　須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處,在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三步 辦理購房登記

　　購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮淼绞薪ㄔO(shè)開發(fā)辦辦理購房登記手續(xù)。

　　購房時申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。

6 龍巖經(jīng)濟(jì)適用房政策

龍巖經(jīng)濟(jì)適用房政策具體內(nèi)容如下：

　　第一條 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易行為, 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2011〕45號)、《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》(閩政〔2011〕88號)、《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》(龍政綜〔2010〕414號)、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于重新印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請資格審核、配租配售和后續(xù)管理實施細(xì)則的通知》(龍政辦〔2013〕172號)等文件精神，結(jié)合龍巖市區(qū)的實際情況，制定本實施意見。

　　第二條 本實施意見所稱經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　第三條 本實施意見所稱經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，指經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)行為。

　　第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的行政主管部門。市房改辦負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的核準(zhǔn)。市保障性住房管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的具體實施和日常管理。市房屋、土地權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)工作。

　　第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人(即申請家庭全體成員，下同)購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，不得上市交易。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，上市交易時政府可根據(jù)房源、價格等因素行使優(yōu)先購買權(quán)進(jìn)行政府回購?；刭弮r格為經(jīng)濟(jì)適用住房原購買價格(即原購房合同簽訂總價，不含購房時發(fā)生的各項稅費(fèi))加銀行存款利息(計息時段為經(jīng)濟(jì)適用住房原購房款交清之日起至申請回購之日止，利率為申請回購之日的中國人民銀行活期存款利率)。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的起始時間以經(jīng)濟(jì)適用住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日或購買合同約定房屋交付使用之日起90天后開始計算。

　　第六條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人向政府交納土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。

　　(一)2007年8月7日(不含7日)之前已簽訂購房合同購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，土地收益等價款按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價的50%收取。

　　(二)2007年8月7日(含7日)之后簽訂購房合同購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，土地收益等價款按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價的90%收取。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人已按市場價購買的超標(biāo)準(zhǔn)面積部分及購買的附屬用房(含雜物間、摩托車車位、小車車位、車庫等)，土地性質(zhì)屬行政劃撥的，須補(bǔ)交土地出讓金。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交土地出讓金與房改出售公房、集資建房相同，按經(jīng)濟(jì)適用住房購房人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的總成交價的1%繳交土地出讓金。

　　第七條 物價部門應(yīng)當(dāng)會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，結(jié)合各地段存量住房的一般交易價格，制訂經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易各地段的交易指導(dǎo)價格(土地性質(zhì)以劃撥方式取得的指導(dǎo)價，土地出讓金在取得完全產(chǎn)權(quán)時由住戶自行繳交)。

　　第八條 已購經(jīng)濟(jì)適用住房屬于以下情形的，經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按原銷售價格回購，另經(jīng)濟(jì)適用住房房屋裝修不予補(bǔ)償：

　　(一)將所購經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借或改變使用性質(zhì)并拒不改正的;

　　(二)經(jīng)濟(jì)適用住房購房人通過購買、繼承、受贈、析產(chǎn)等方式取得其他住房、非居住類房屋的;

　　(三)購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，須購買其他住房、非居住類房屋或購房人遷往外地、出國定居以及家庭成員因重大疾病等特殊原因急需資金的;

　　(四)在購買經(jīng)濟(jì)適用住房時辦理公積金、商業(yè)貸款等住房貸款，因購房人(借款人)不歸還逾期貸款被法院裁定、判決、調(diào)解、強(qiáng)制執(zhí)行的;

　　(五)政府認(rèn)定的其它情形。

　　第九條 2007年8月7日(含7日)之后已購經(jīng)濟(jì)適用住房屬第八條第(二)項情形應(yīng)當(dāng)回購的，由市保障性住房管理服務(wù)中心下達(dá)《龍巖市區(qū)退出經(jīng)濟(jì)適用住房通知書》，告知退出理由及退出時限，退出期限為3個月。當(dāng)事人在規(guī)定的退出期限內(nèi)退出的，可按原購房款退回或以市場評估價取得完全產(chǎn)權(quán)，并辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);在規(guī)定的退出時限內(nèi)未退出的，從發(fā)出通知的第四個月起，經(jīng)濟(jì)適用住房回購款按原購房價格每日扣減0.5‰計算;土地、房管部門凍結(jié)購房人所有房屋土地交易手續(xù);經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理單位可通過司法程序強(qiáng)制遷出。

　　對于購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年又因各種原因擁有其它房產(chǎn)的，可參照省政府閩政〔2011〕88號文件關(guān)于健全退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定，購房人也可選擇通過補(bǔ)交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)。土地收益等價款按照申請退出時同地段同類普通商品房的市場評估價(土地性質(zhì)以劃撥方式取得的評估價，土地出讓金在取得完全產(chǎn)權(quán)時由住戶自行繳交)與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價的100%收取。

　　第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房回購資金從市財政保障性安居工程建設(shè)資金中墊支。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人取得完全產(chǎn)權(quán)須繳納的土地收益等溢價款全額上交市財政保障性安居工程建設(shè)資金專戶，專帳核算。實行“收支兩條線”管理，用于保障性住房建設(shè)及周邊市政配套。

　　第十一條 回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市房改辦統(tǒng)籌安排作為廉租住房或公共租賃住房使用，也可安排已取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的輪候家庭購買。

　　第十二條 購買的經(jīng)濟(jì)適用住房可依法辦理住房繼承手續(xù)。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房時已納入申請家庭成員的，可依法繼承該經(jīng)濟(jì)適用住房的財產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，繼承人為非本套住房原申購家庭成員的，不得繼承該經(jīng)濟(jì)適用住房的居住權(quán)，但可依法繼承財產(chǎn)權(quán)，其財產(chǎn)權(quán)的繼承應(yīng)以貨幣資金的形式實現(xiàn)(按經(jīng)濟(jì)適用住房原銷售價格加同期中國人民銀行活期存款利息)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，可按規(guī)定向政府交納差價收益后，取得完全產(chǎn)權(quán)再辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第十三條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可辦理住房贈與手續(xù)。受贈人為本住房原申購家庭成員的，不需交納差價收益，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。受贈人為非本住房原申購家庭成員的，可按規(guī)定向政府交納差價收益后，取得完全產(chǎn)權(quán)再辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第十四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，夫婦離異后可辦理原夫婦之間的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。原夫婦雙方均為本住房原申購家庭成員的，不需交納差價收益，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　離異家庭在結(jié)婚前以單身人員名義購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，離異后住房產(chǎn)權(quán)歸屬給原配偶方的，若原配偶方已擁有其他房產(chǎn)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請購買條件的，按照第九條的規(guī)定向政府交納差價收益后，取得完全產(chǎn)權(quán)再辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第十五條 因法院裁定、判決、調(diào)解等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請購買條件的，需向市房改辦提交相關(guān)法律文書，可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。受讓人不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請購買條件的，轉(zhuǎn)讓人可以申請政府回購;購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，也可按規(guī)定向政府交納差價收益后，取得完全產(chǎn)權(quán)再辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用住房時辦理公積金、商業(yè)貸款等住房貸款，因購房人(借款人)不歸還逾期貸款被法院裁定、判決、調(diào)解、強(qiáng)制執(zhí)行的，抵押權(quán)人可以申請政府回購。

　　第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)后上市交易應(yīng)繳納的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)以及房屋維修資金的處理按一般存量住房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;回購轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)按稅收法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十七條 申請經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，購房人應(yīng)當(dāng)與住房原申購家庭成員達(dá)成一致意見，并提供家庭其它成員的書面同意意見。

　　第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易必須符合有關(guān)政策規(guī)定。市保障性住房管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定出具書面意見。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的一般程序：

　　(一)經(jīng)濟(jì)適用住房住戶向市保障性住房管理服務(wù)中心提交書面申請、原《商品房買賣合同》、原不動產(chǎn)發(fā)票、原契稅完稅憑證、經(jīng)濟(jì)適用住房房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料;領(lǐng)取《龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)審批表》(附表一)，并按要求如實填報。

　　(二)市保障性住房管理服務(wù)中心對經(jīng)濟(jì)適用住房住戶提交的資料進(jìn)行審查。確認(rèn)是否實行政府回購;確認(rèn)是否同意上市交易;計算經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)普通商品房的差價款，土地出讓金及土地出讓契稅;收取差價款、開具經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)普通商品房的不動產(chǎn)發(fā)票;簽署核準(zhǔn)意見。

　　(三)住戶繳納土地出讓金及契稅，繳交完后將出地出讓金繳款單交到市保障性住房管理服務(wù)中心。

　　(四)經(jīng)濟(jì)適用住房住戶憑市保障性住房管理服務(wù)中心批準(zhǔn)的《龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)審批表》和經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)商品房補(bǔ)交差價款的不動產(chǎn)發(fā)票、土地出讓金繳交憑證等相關(guān)材料，到房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù);到土地權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)證劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。

　　第十九條 對實行政府回購的，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人應(yīng)當(dāng)向市保障性住房管理服務(wù)中心提交書面申請，填寫《龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請回購審批表》(附表二)。市保障性住房管理服務(wù)中心確認(rèn)回購交易價格，提出是否同意回購意見后，報市房改辦核準(zhǔn)。購房人憑《龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請回購審批表》，到房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第二十條 市保障性住房管理服務(wù)中心應(yīng)按季度做好差價收益和回購資金結(jié)算工作，并在季后首月10日前將資金繳入市財政保障性安居工程建設(shè)資金專戶。

　　第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易中有特殊情形的，可參照一般程序另行規(guī)定具體操作程序。

　　第二十二條 市保障性住房管理服務(wù)中心應(yīng)建立已變更為完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房統(tǒng)計制度，每季度向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報各相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)后上市交易中，交易雙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交真實材料和真實交易價格。對提交錯誤、虛假材料的，隱瞞住房實際成交價格的，損害國家及他人利益的，依法依規(guī)予以處理，并記入相關(guān)誠信檔案。

　　第二十四條 住房保障實施機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門的工作人員，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由行政主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法依紀(jì)追究行政責(zé)任;涉嫌構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十五條 本實施意見由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十六條 本實施意見自發(fā)文之日起施行。原有的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理有關(guān)規(guī)定與本實施意見不一致的，以本實施意見為準(zhǔn)。