太玉園二手房_太玉園租房_太玉園房價

1 太玉園怎么樣

　　太玉園，位于北京市區(qū)西北五環(huán)外的西北旺鎮(zhèn)。太玉園東鄰昌平區(qū)的回龍觀，西鄰土井村，南鄰后廠村、楊莊子、東北旺，北鄰辛店村和昌平區(qū)的二撥子村，包含靠近航天城的鄧莊子，屬于比較典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部。

　　海淀太玉園社區(qū)“普法廣場”日前建成，不僅為社區(qū)群眾提供了學習法律的平臺，也美化了社區(qū)環(huán)境。2010年以前，太玉園舊村與上地信息產(chǎn)業(yè)基地和中關(guān)村軟件園只有一路之隔，3000人的小村擠進了5萬名外來人口。如今，太玉園已經(jīng)成為海淀北部地區(qū)的生態(tài)型社區(qū)，舊村現(xiàn)在改造成了占地5100畝的中關(guān)村森林公園。

　　作為農(nóng)民上樓后村集體產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，同時也為解決地區(qū)外來人口的住房需求，太玉園地區(qū)還將在村集體建設用地上啟動不少于10萬平方米的公租房建設。公租房產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，建成后主要面向在中關(guān)村科技園區(qū)工作的低收入白領，所得的房租收益將分配給全體村民。

2 太玉園二手房

　　2010年3月29號，北京市太玉園地區(qū)啟動整體騰退改造工程，太玉園地區(qū)村民回遷樓及多功能產(chǎn)業(yè)用地正式奠基，舊村騰退將在2010年年底前完成，安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設將在2012年完成。

　　下面是太玉園二手房相關(guān)信息：

　　房屋總價 62萬 (單價8846元/㎡)

　　房屋戶型 2室1廳1衛(wèi)

　　房本面積 78㎡

　　房屋朝向 高層，共17層

　　裝修情況 精裝修

　　產(chǎn)權(quán)年限 70年

3 太玉園租房

　　近年來南面的東北旺村土地被中關(guān)村軟件園征用，造成該村直接面對城市規(guī)劃的局面。太玉園村隸屬于北京市海淀區(qū)東北旺鄉(xiāng)，位于北京近郊，南臨上地信息產(chǎn)業(yè)基地、北靠航天城、東隔京張鐵路與昌平回龍觀相望、西與東北旺土井村接壤。由太玉園和鄧莊兩個自然村組成，總面積5910畝。

　　太玉園租房相關(guān)信息：

　　價格：2000 元/月 押一付一

　　租賃方式：整租

　　房屋類型：1室1廳1衛(wèi) 60 平

　　所在小區(qū)：太玉園新城

　　所屬區(qū)域：海淀 西北旺

　　詳細地址：西北旺

　　此房為精典戶型，南北通透，戶型一級棒，采光，通風極好!臥室不緊挨，私密性極強!樓前后均為小區(qū)花園，不臨遷址不把邊!周邊林立樓盤附近餐飲業(yè)也是相當發(fā)達，有各類知名餐品供您選擇，讓您身處鬧市而雙耳清靜，遍嘗美食而唇齒留香。

4 太玉園房價

　　這幾年查處小產(chǎn)權(quán)房風聲很緊，但自去年年底，太玉園所在地張家灣村支書劉國利在玉帶河沿建設近100棟平房后，今年年中又開始東區(qū)1號樓的擴建工程。

　　在當?shù)?，無論是通州區(qū)政府還是張灣鎮(zhèn)政府，自始至終都保持著驚人的緘默。而每一個小產(chǎn)權(quán)社區(qū)的立項、建設、銷售到業(yè)主入住，都是在政府的默許之下進行的。“如果購買違法，當初為何不禁止?”

　　據(jù)了解，盡管是小產(chǎn)權(quán)房，但太玉園的房價走勢依然與北京整個房地產(chǎn)市場的走勢相符，2010年初，是太玉園房價最貴的時候，當時，一些房屋的售價達到9000多元/平方米，甚至接近1萬元/平方米。

　　而現(xiàn)在價格較低的房屋，售價只有5300元/平方米左右。整體來看，最近兩年太玉園房價的降幅，應在3000元/平方米以上。