容積率怎么算

眾所周知，容積率的大小直接影響居民居住環(huán)境，因此購房者在購房前都要知道房屋面積的容積率。那么容積率怎么算？一起來看看吧。

一、容積率怎么算

1、計算方法為容積率=地面總建筑面積÷建設(shè)用地面積，通常以小數(shù)位表示。2、容積率是指項目用地范圍內(nèi)的總建筑面積和項目總用地面積比概率。通常來說就是小區(qū)的總戶數(shù)，人口數(shù)量與社區(qū)面積的關(guān)系。3、家庭越少，人口越少，面積就越大，生活居住起來就越舒適。

二、容積率低對生活有哪些影響

1、容積率低表明在相同地塊面積的情況下，建筑建筑面積相對很較小，實際居住人口也較少。還有更多的綠地與較大建筑空間，這樣能大大的提高購房者的一些便利性，同時還能綠化該小區(qū)的環(huán)境，以及吸收各種灰塵污染氣體等，給小區(qū)居住者帶來優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

2、容積率太低的房屋，它的價格會更貴一些，這也就是為什么同一個小區(qū)，小高層的價格遠遠比超高層的價格還要貴很多的主要因素，所以購買者在購買房屋樓層時一定要注意這一點。

3、通常情況下，若小區(qū)容積率低于1的情況下，那么該房屋就屬于非普通住宅，但是一些城市購買這種房屋時，它的首付比例就會比一般普通住宅還要高，同時，也還不能用公積金進行貸款，所以在買房之前必須要將這些問題先要詢問清除，不然購買后無法使用公積金貸款那就很麻煩了。

文章總結(jié)：好了，今天小編給大家分享了容積率怎么算以及容積率低對生活有哪些影響的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。