濮陽經(jīng)濟適用房申請條件_濮陽經(jīng)濟適用房價格_濮陽經(jīng)濟適用房政策

1 濮陽經(jīng)濟適用房管理辦法

　　濮陽經(jīng)濟適用房管理辦法第一條　為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法?！　″ш柦?jīng)濟適用房管理辦法第二條　本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！　”巨k法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭?！　″ш柦?jīng)濟適用房管理辦法第三條　經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法?！　″ш柦?jīng)濟適用房管理辦法第四條　發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設(shè)標準、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負總責(zé)，對所轄市、縣人民政府實行目標責(zé)任制管理?！　″ш柦?jīng)濟適用房管理辦法第五條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導(dǎo)和實施監(jiān)督。縣級以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。　　縣級以上人民政府發(fā)展改革（價格）、監(jiān)察、財政、國土資源、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工，負責(zé)經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。

2 濮陽經(jīng)濟適用房買賣政策

　　濮陽經(jīng)濟適用房買賣政策第七條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)?！　″ш柦?jīng)濟適用房買賣政策第八條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔(dān)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款?！　″ш柦?jīng)濟適用房買賣政策第九條　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知?！　≠徺I經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款?！　″ш柦?jīng)濟適用房買賣政策第十條　經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　″ш柦?jīng)濟適用房買賣政策第十一條　經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。　　濮陽經(jīng)濟適用房買賣政策第十二條　嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。

3 濮陽經(jīng)濟適用房申請條件

　　濮陽經(jīng)濟適用房申請條件具有本市常住戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）的下列申請人可以申請購買一套經(jīng)濟適用房：　　濮陽經(jīng)濟適用房申請條件（一）已辦理結(jié)婚登記且無住房的人員　　濮陽經(jīng)濟適用房申請條件（二）年滿30周歲的未婚人員　　濮陽經(jīng)濟適用房申請條件（三）離異年滿30周歲的無房人員　　濮陽經(jīng)濟適用房申請條件（四）未購買過經(jīng)濟適用住房的家庭。　　濮陽經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先銷售給無房戶、危房戶和被拆遷戶。　　濮陽經(jīng)濟適用房可由單位統(tǒng)一組織或由個人直接到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申購。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)對申請人的資格進行初審，對符合條件的申請人由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一報市房產(chǎn)行政主管部門審核。市房產(chǎn)行政主管部門對符合條件的申請人在一定范圍內(nèi)進行公示，對公示后有投訴的，會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查核實符合條件的，由市房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)《經(jīng)濟適用住房準購證》。申請人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《經(jīng)濟適用住房準購證》后，方可辦理購房手續(xù)。

4 濮陽經(jīng)濟適用房政策

一、 優(yōu)惠和支持政策

　　第十一條 經(jīng)濟適用住房項目應(yīng)按照本市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和住房保障規(guī)劃要求，充分考慮城市基礎(chǔ)設(shè)施和交通出行條件，合理選址布局，按年度建立經(jīng)濟適用住房的項目儲備庫。建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。建設(shè)用地納入全市年度土地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

　　第十二條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔(dān)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款和公積金貸款。

　　第十三條 經(jīng)濟適用住房按照國家及省政府有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

　　第十四條 購買經(jīng)濟適用住房符合使用住房公積金貸款條件的，購房人申請住房公積金貸款時應(yīng)優(yōu)先發(fā)放;本人、配偶及直系親屬可提取其住房公積金用于購買經(jīng)濟適用住房，或償還其住房貸款。

二、 項目建設(shè)管理

　　第十五條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招投標的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施;也可以由市經(jīng)濟適用住房主管部門直接組織建設(shè)。

　　第十六條 市經(jīng)濟適用住房主管部門負責(zé)經(jīng)濟適用住房項目的項目法人招投標工作。

　　第十七條　實行項目法人招投標的項目，在項目法人招投標完成后，其前期費用可轉(zhuǎn)移至中標的開發(fā)企業(yè)，最后計入經(jīng)濟適用住房成本。

　　嚴禁中標開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)濟適用住房項目。

　　第十八條 確定建設(shè)單位后，市經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放《經(jīng)濟適用住房建設(shè)中標通知書》，與中標單位簽訂《經(jīng)濟適用住房委托建設(shè)合同》，并移交前期手續(xù)。

　　第十九條 招投標完成后，由市經(jīng)濟適用住房主管部門進行項目公示，接受社會監(jiān)督。

　　第二十條 中標單位應(yīng)在中標后30日內(nèi)憑《經(jīng)濟適用住房建設(shè)中標通知書》和批復(fù)的經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃到相關(guān)部門辦理正式報建手續(xù)。

　　第二十一條 經(jīng)濟適用住房主管部門直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房項目，可直接辦理建設(shè)、銷售、抵押及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，亦可與信譽好、實力強，并且具備相應(yīng)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)建設(shè)。

　　第二十二條 經(jīng)濟適用住房項目的戶型設(shè)計方案和設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)過市經(jīng)濟適用住房主管部門的審核，施工圖紙應(yīng)加蓋市經(jīng)濟適用住房主管部門的經(jīng)濟適用住房戶型面積審核章，施工單位應(yīng)依蓋章圖紙施工。實施過程中戶型發(fā)生變化的應(yīng)報經(jīng)市經(jīng)濟適用住房主管部門同意后實施。

　　第二十三條 經(jīng)濟適用住房嚴格控制在中小套型，建筑面積為60—90平方米，小高層住宅可上浮15%，高層住宅可上浮20%。具體項目的套型比例需符合有關(guān)規(guī)定并報市政府批準。

　　第二十四條 經(jīng)濟適用住房項目不準建設(shè)獨立的商業(yè)用房及其他經(jīng)營性設(shè)施。根據(jù)小區(qū)規(guī)模及設(shè)計規(guī)范，從嚴控制小區(qū)公建配套的商業(yè)用房及其他經(jīng)營性設(shè)施，經(jīng)有關(guān)部門批準的經(jīng)營性設(shè)施，按其分攤的土地面積由建設(shè)單位補辦土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金等費用后，方可上市銷售。也可由建設(shè)單位辦理土地租賃手續(xù)，繳納土地收益租金。

三、價格管理

　　第二十五條 經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價。政府指導(dǎo)價應(yīng)根據(jù)保本微利的原則，由市價格主管部門會同市經(jīng)濟適用住房主管部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上核定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目的利潤按不高于3%核定。

　　第二十六條 經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標價，銷售價格不得高于政府指導(dǎo)價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經(jīng)濟適用住房價格確定后由市價格主管部門向社會公布，并依法進行監(jiān)督管理。

　　第二十七條 經(jīng)濟適用住房基準價格由下列內(nèi)容構(gòu)成：

　　(一)項目申報和項目法人招投標費用;

　　(二)項目建設(shè)所支付的征地、拆遷安置補償費和其它需計入價格的相關(guān)費用;

　　(三)開發(fā)項目前期工作所應(yīng)發(fā)生的前期費用;

　　(四)列入施工圖預(yù)(決)算項目的房屋主體建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費;

　　(五)在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)、與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，以及按規(guī)劃要求不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費;

　　(六)按照不超過本條第一至第五項費用之和的2.5%計算的建設(shè)管理費(含0.5%的準入管理費);

　　(七)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息;

　　(八)按照國家規(guī)定的稅目和稅率計算的稅金;

　　(九)按照不超過本條第一至第五項費用之和的3%計算的利潤;

　　(十)其它政策規(guī)定和經(jīng)市政府批準需計入價格的部分。

　　第二十八條 下列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格：

　　(一)住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用;

　　(二)用于開發(fā)企業(yè)的辦公用房、經(jīng)營用房建設(shè)的各種費用;

　　(三)各種贊助、捐贈費用;

　　(四)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;

　　(五)其他不應(yīng)計入價格的費用。

　　第二十九條 經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位向市價格主管部門申報定價時，應(yīng)提供以下材料：

　　(一)經(jīng)濟適用住房價格申報表和價格構(gòu)成項目審核表;

　　(二)有資質(zhì)的成本認定或監(jiān)審機構(gòu)出具的成本審核意見書;

　　(三)經(jīng)濟適用住房建設(shè)的立項、用地批文及規(guī)劃、拆遷、施工許可證復(fù)印件;

　　(四)建筑安裝工程預(yù)(決)算書及工程設(shè)計、監(jiān)理、施工合同復(fù)印件;

　　(五)其他應(yīng)提供的材料。

　　第三十條 市價格主管部門要加強成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經(jīng)濟適用住房做到質(zhì)價相符。

四、準入與銷售管理

　　第三十一條 經(jīng)濟適用住房的銷售實行申請、審核、公示、輪候制度，已購經(jīng)濟適用住房的家庭不再享受其它住房保障優(yōu)惠政策。

　　第三十二條 經(jīng)濟適用住房申購人應(yīng)具備的條件。

　　(一)一般需同時具備下列條件：

　　1、家庭成員至少一人具有本市城區(qū)常住戶口(不包括學(xué)生戶口);

　　2、家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%;

　　3、家庭住房面積低于經(jīng)濟適用住房建設(shè)最低控制面積標準。

　　(二)符合下列條件之一的特殊家庭可以申購一套經(jīng)濟適用住房：

　　1、符合安置政策的無房或未達到經(jīng)濟適用住房建設(shè)最低控制面積標準的軍轉(zhuǎn)干部和復(fù)員退伍軍人;

　　2、夫妻雙方在市城區(qū)有固定工作滿一年，且收入符合要求的無房進城務(wù)工家庭;

　　3、政府批準的拆遷安置家庭;

　　4、男滿30周歲或女滿28周歲的未婚、離異或喪偶且符合戶籍、收入和住房標準要求的居民和家庭;

　　5、政府決定供應(yīng)的其他對象。

　　第三十三條 申購人除配偶外，下列人員可以列為家庭成員并分攤家庭收入：

　　(一)與申購家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員;

　　(二)正在服義務(wù)兵役的子女;

　　(三)在外地讀書的未婚子女。

　　第三十四條 申請購買經(jīng)濟適用住房，應(yīng)提供下列資料：

　　(一)家庭收入情況證明;

　　(二)家庭住房狀況證明;

　　(三)家庭成員身份證和戶籍簿;

　　(四)需提交的其他證明。

　　第三十五條 申請審批程序

　　1、申請：申購人到市經(jīng)濟適用住房主管部門報名并領(lǐng)取《購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及其它相關(guān)資料。

　　2、初審：申購人如實填寫《購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》并就購房條件接受相關(guān)部門審核。審核部門審核后要出具審核證明。

　　戶籍證明內(nèi)容含戶籍所在地和家庭成員(姓名、身份證號)情況等，由申購人戶籍所在地戶籍管理機關(guān)出具;

　　工作和收入證明由所在單位審查并出具，無工作單位的由申購人所在地辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)出具，低保家庭由民政部門出具;

　　住房情況證明由房屋權(quán)屬登記部門審核并出具;

　　其它條件證明由相應(yīng)的主管部門審核并出具;

　　需由相關(guān)單位出具證明材料的，相關(guān)單位不得以任何借口推托或拒絕出具，并應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　以上各部門分別對各自的審查結(jié)果負責(zé)。

　　3、復(fù)核：經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)在15個工作日內(nèi)對申購人提交的《購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶籍證明、工作和收入證明、住房情況證明及其他相關(guān)證件、證明進行復(fù)核。

　　4、公示：市經(jīng)濟適用住房主管部門對通過復(fù)核的申購人在市內(nèi)新聞媒體上進行公示，接受社會監(jiān)督，公示期7天。

　　對公示期內(nèi)有異議者，由產(chǎn)生異議部分的管理部門重新審查，對確不符合條件的申購人取消購房資格。

　　5、輪侯：對公示期無異議者由市經(jīng)濟適用住房主管部門確定進入輪候程序。

　　6、房源公告：市經(jīng)濟適用住房主管部門對開始供應(yīng)的房源項目進行公告。

　　7、報名：接受輪侯申購人報名。

　　8、搖號：搖號確定報名人選房資格及選房順序，對入圍者進行公示，公示期7天。并對公示期無異議者發(fā)放《經(jīng)濟適用住房選房通知書》。

　　9、選房：憑《經(jīng)濟適用住房選房通知書》并按《經(jīng)濟適用住房選房通知書》載明的選房順序選房。選房后，經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位完善《經(jīng)濟適用住房選房通知書》信息并加蓋單位公章。

　　10、換證：申購人選房后，持《經(jīng)濟適用住房選房通知書》到市經(jīng)濟適用住房主管部門換領(lǐng)經(jīng)濟適用住房準購證明，并憑準購證明與建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟適用住房買賣合同》，辦理經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

　　第三十六條 經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位必須將供應(yīng)方案(包括套數(shù)、面積、對象等)報市經(jīng)濟適用住房主管部門審核。未審核的一律不得銷售。項目建設(shè)單位未銷售完的剩余房源轉(zhuǎn)入下年度銷售，或由市經(jīng)濟適用住房主管部門統(tǒng)一調(diào)配供應(yīng)銷售。

　　經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位要協(xié)助購房者在規(guī)定時間內(nèi)辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

　　經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在與申購人簽訂購房合同之日起30日內(nèi)到市經(jīng)濟適用住房主管部門備案。

　　第三十七條 購買經(jīng)濟適用住房需使用《經(jīng)濟適用住房買賣合同》。房產(chǎn)管理和國土資源部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟適用住房”、“劃撥土地”等字樣。

　　第三十八條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位只能按規(guī)定向持經(jīng)濟適用住房選房通知書的居民出售經(jīng)濟適用住房，不得向未取得購房資格的居民出售或出租。

　　項目建設(shè)單位不得在市經(jīng)濟適用住房主管部門核準的銷售方案之外以任何方式銷售或者預(yù)售經(jīng)濟適用住房。

　　第三十九條 經(jīng)濟適用住房的物業(yè)專項維修資金，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十條 核定申購人家庭準購面積應(yīng)參考申購人的家庭人口和家庭結(jié)構(gòu)狀況，一般應(yīng)掌握如下原則：四口人以下家庭(含四口)控制在60-90平方米，四口人以上家庭在房源允許的情況下可適當(dāng)增加成套購置面積。

五、退出與上市管理

　　第四十一條購買的經(jīng)濟適用住房自房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起不滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓或用于抵押(用于向建設(shè)單位交付房款的首次按揭抵押除外)、擔(dān)保、出租。滿5年的，按照屆時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的50%，向市政府交納房地產(chǎn)收益等價款并取得完全產(chǎn)權(quán)后，經(jīng)濟適用住房可以上市轉(zhuǎn)讓或用于抵押、擔(dān)保、出租。

　　轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容，國有土地使用證所記載的土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

　　市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓時應(yīng)向政府交納的房地產(chǎn)收益由市政府委托相關(guān)部門收取。

　　上市轉(zhuǎn)讓時，同等價格條件下，市政府有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第四十二條 因購房人個人的原因，未滿5年而確需提前轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市政府按照屆時經(jīng)濟適用住房政府指導(dǎo)價計算折舊后回購。

　　市政府回購的經(jīng)濟適用住房應(yīng)重新向具備準購資格的家庭出售。

　　第四十三條 經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓、退出或用于出租、抵押、擔(dān)保后，購房人及其家庭成員不得再申請經(jīng)濟適用住房、廉租住房等其他具有保障性質(zhì)的政策性住房。如需換購，必須以不高于取得經(jīng)濟適用住房時的價格出售給有經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭后，方可再次申請。

　　第四十四條 本辦法實施前已銷售的經(jīng)濟適用住房的上市年限仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

六、單位集資合作建房

　　第四十五條 距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多、經(jīng)濟效益差、無力實施住房分配貨幣化且職工平均家庭人均住房面積低于本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)最低控制面積標準的單位，在符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市政府批準，可以利用單位自有土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位內(nèi)符合本市購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭。

　　第四十六條 單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理，且建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、價格確定、供應(yīng)對象、銷售程序、準入退出、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均應(yīng)嚴格執(zhí)行經(jīng)濟適用住房管理的有關(guān)規(guī)定。集資合作建房方案需經(jīng)本單位職工代表大會審議通過。

　　第四十七條 任何單位不得利用新征用或新購買土地的方式組織集資合作建房。各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。

　　第四十八條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，仍有少量剩余房源的，由市政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭供應(yīng)。

　　第四十九條 向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受市房地產(chǎn)管理局、財政局、審計局的監(jiān)督。

　　第五十條 已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

七、罰 則

　　第五十一條 市經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續(xù)管理，不定期抽查發(fā)放的城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明，對已經(jīng)銷售的經(jīng)濟適用住房的房屋使用等情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。

　　第五十二條 開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定將經(jīng)濟適用住房或集資合作建房銷售給不具備經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭或者有其他違反本辦法規(guī)定的行為，由市經(jīng)濟適用住房主管部門責(zé)令其限期收回，不能收回的，由其補交同地段經(jīng)濟適用住房或集資合作建房與商品房價格差的全額房地產(chǎn)收益，并將違規(guī)行為記入企業(yè)誠信檔案。違規(guī)開發(fā)建設(shè)單位不得參與經(jīng)濟適用住房建設(shè)招標活動。

　　第五十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定追究責(zé)任。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。對違法轉(zhuǎn)讓的，有關(guān)部門不得為其辦理房屋轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　第五十四條 參與經(jīng)濟適用住房銷售和退出等管理工作的部門和單位工作人員，在工作中有下列行為的，由有關(guān)部門依法給予行政處分;情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)未按規(guī)定程序和條件對申請人資格進行審查的;

　　(二)協(xié)助當(dāng)事人弄虛作假、隱瞞真實情況的;

　　(三)索取、收受他人財物或牟取其他非法利益的;

　　(四)違反規(guī)定辦理準購證明、預(yù)售許可證、退出或上市證明、房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)的;

　　(五)不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的其他行為。

5 濮陽經(jīng)濟適用房價格

　　濮陽市市城區(qū)普通住房實際成交價格標準統(tǒng)一確定為5360元/平方米以下(包括多層住宅和高層住宅，按建筑面積計價)，即日起執(zhí)行。

　　目前濮陽經(jīng)濟適用房在東方花園一期上報多層住宅均價為3349元/㎡(按建筑面積)，核定多層住宅均價為1908元/㎡;上報小高層住宅均價為3733元/㎡，核定小高層住宅均價為2348元/㎡。

　　東方花園二期上報多層住宅均價為3141元/㎡，核定多層住宅均價為1923元/㎡;上報小高層住宅均價為3271元/㎡，核定小高層住宅均價為2399元/㎡。

　　而濮陽市的經(jīng)濟適用住房價格與商品房價格比率為48%左右，周邊城市經(jīng)濟適用住房價格與商品房價格比率有的為46%左右、有的為50%左右、有的為43%左右。

　　以上信息僅供參考，具體要看濮陽市政府每期經(jīng)濟適用房公布的信息。

6 濮陽經(jīng)濟適用房申請條件

一、濮陽經(jīng)濟適用房申請條件：

　　1、家庭成員至少一人具有本市城區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口(不包括學(xué)生戶口，中原油田職工及家庭成員由油田房產(chǎn)處適時統(tǒng)一受理);

　　2、家庭人均年收入不高于上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入的80%(本次申請家庭人均年收入不高于10990元，未滿18周歲的家庭成員須計入分攤?cè)丝?;

　　3、家庭住房面積低于經(jīng)濟適用住房建設(shè)最低控制面積標準(建筑面積60平方米)。

二、特殊家庭可以申請經(jīng)濟適用住房購買資格：

　　1、符合安置政策的無房或未達到經(jīng)濟適用住房建設(shè)最低控制面積標準的軍轉(zhuǎn)干部和復(fù)員退伍軍人;

　　2、夫妻雙方在市城區(qū)有固定工作滿一年，且收入符合要求的無房進城務(wù)工家庭;

　　3、政府批準的拆遷安置家庭

　　4、男滿25周歲或女滿23周歲的未婚、離異或喪偶且符合戶籍、收入和住房標準要求的居民或家庭

　　5、政府決定供應(yīng)的其他對象。

三、經(jīng)濟適用房申請所需提供的材料：

　　1、戶口本原件及復(fù)印件或戶籍所在地公安派出所出具的家庭戶籍證明;

　　2、所有家庭成員的身份證原件及復(fù)印件;

　　3、有工作單位的申請人家庭成員收入證明分別由其所在單位出具;

　　4、無工作單位的申請人及18周歲以上家庭成員收入證明由所在居委會(村委會)和街道辦事處(鄉(xiāng)政府)出具;

　　5、低保家庭須提供低保金領(lǐng)取證和低保金存折原件及復(fù)印件。

　　6、已購買商品住房但住房面積在60平方米以下(含60平方米)的提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;

　　7、市房地產(chǎn)管理部門出具的所有家庭成員房產(chǎn)查檔證明。

　　8、市、區(qū)兩級政府編制機構(gòu)之外的注冊類企事業(yè)單位人員需提供所在工作單位機構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋單位公章的近一年年審件)。

　　9、申請人提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，單身者由所在工作單位或戶籍所在地婚姻登記部門出具婚姻狀況證明，離異的需提供離婚證原件及復(fù)印件。

　　10、軍轉(zhuǎn)干部和復(fù)員退伍軍人應(yīng)提交軍轉(zhuǎn)或復(fù)員退伍的相關(guān)證件及復(fù)印件，同時提供落戶到濮陽市城區(qū)的戶口本原件及復(fù)印件或戶籍證明，市房管部門提供的房產(chǎn)查檔證明(主要針對特殊人群);

　　11、進城務(wù)工家庭需提供暫住證和原籍派出所出具的戶籍證明或家庭戶口本原件及復(fù)印件，申請人和家庭成員身份證原件及復(fù)印件，單位出具的收入證明、房產(chǎn)證明、居住狀況證明和市房管部門出具的房產(chǎn)查檔證明，夫妻雙方的勞務(wù)合同原件及復(fù)印件和一年以上濮陽市城區(qū)的社會保險繳納證明及單位代碼證復(fù)印件(加蓋單位公章的近一年年審件);

　　12、拆遷安置對象和批準的其他供應(yīng)對象，需提供相關(guān)批準文件及相關(guān)材料。

四、經(jīng)濟適用房申購程序

　　(1)申請:申請人向住房保障部門提交有關(guān)資料;

　　(2)三級審批:有單位的由單位及其主管部門初審蓋章;無單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章;由市住房保障工作局審批;

　　(3)二次審核:辦理購房資格確認單時進行資格審核;簽定購房合同辦理準購單時進行復(fù)核;

　　(4)公示:經(jīng)審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時公示。