莆田經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法_莆田經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策_(dá)莆田經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

1 莆田經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范和完善我市經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、交易和管理，建立以城鎮(zhèn)居民中等以下收入家庭為供應(yīng)對象，具有社會保障性質(zhì)的住房供應(yīng)和分配體制，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省政府51號令）和《省政府辦公廳關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的意見》（蘇政辦發(fā)〔2011〕33號），結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指由政府提供政策優(yōu)惠，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房采用貨幣補(bǔ)貼和實物安置兩種保障方式。

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條莆田市住房保障辦公室、莆田市人民政府住房制度改革辦公室（以下簡稱市住房保障機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)組織本市經(jīng)濟(jì)適用住房政策制定、購房申請人資格審定和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的督查等行政管理工作。市發(fā)改、監(jiān)察、經(jīng)信、公安、財政、住建、規(guī)劃、國土、審計、稅務(wù)、民政、物價、民防、供電等有關(guān)部門應(yīng)各司其職，協(xié)同做好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理和審核工作。

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條市住房保障發(fā)展中心為市住房保障機(jī)構(gòu)下屬的自收自支事業(yè)單位，負(fù)責(zé)組織實施本市經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)、建設(shè)、分配、銷售過程中的具體管理工作。

2 莆田經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度土地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 第十條對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。具體項目按省財政、價格主管部門公布的執(zhí)行。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房項目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由市政府承擔(dān)。

　　建設(shè)和銷售經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，按照國家和省的規(guī)定執(zhí)行。

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)單位可以用在建項目作抵押向金融機(jī)構(gòu)申請住房開發(fā)貸款。

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十二條各金融機(jī)構(gòu)和住房公積金管理中心要向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人優(yōu)先發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款、政策性個人住房貸款或個人住房組合貸款。

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 第十三條經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，采取項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施；也可由市住房保障發(fā)展中心直接組織建設(shè)或委托國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)。

3 莆田經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房申請條件如下：

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房申請條件（一）保障對象：具有城鎮(zhèn)居民戶口，家庭人均住房建筑面積低于18平方米，家庭人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%。2010年我市住房保障收入控制線為13200元。

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房申請條件（二）申請與審核流程：市住房保障辦作為保障性住房行政管理部門，堅持“以人為本”的思想理念，處處為群眾著想，從過去市行政服務(wù)中心窗口單一地點受理，擴(kuò)大到由申請對象直接到戶口所在社區(qū)居委會辦理申請、申報手續(xù)，大大方便了申報群眾。同時，延長申報受理時間，從過去每年受理時間一個月擴(kuò)大到常態(tài)日常受理。今年，各社區(qū)居委會已全面啟動經(jīng)濟(jì)適用住房申報受理工作。同時，我市在全省首創(chuàng)“三審三公示”審核制度即社區(qū)申報受理、初審與公示，鎮(zhèn)（區(qū)）復(fù)審與公示，市保障辦會同相關(guān)部門會審，在市住房保障網(wǎng)、各社區(qū)公告欄、城區(qū)人群密集場所進(jìn)行結(jié)果公示，接受社會監(jiān)督

　　莆田經(jīng)濟(jì)適用房申請條件（三）安置方式：市住房保障辦根據(jù)我市實際情況，將過去單一的實物安置方式調(diào)整為實物安置和貨幣補(bǔ)貼兩種安置方式，讓廣大保障對象自由選擇。 1、實物安置：（1）安置地址和戶型面積：選擇經(jīng)濟(jì)適用住房實物安置的對象，自2008年起，一律安置在南洲花園，房屋戶型建筑面積一律控制在75平方米。（2）安置程序：對選擇經(jīng)濟(jì)適用住房實物安置的對象采用公開搖號的方式，由選房對象自行搖號，產(chǎn)生選房順序號。市住房保障辦邀請市監(jiān)察局、市公證處對選房搖號進(jìn)行現(xiàn)場全程監(jiān)督與公證。安置對象根據(jù)選房順序號在規(guī)定的時間到市城市建設(shè)開發(fā)總公司自行選擇房源。