香江別墅二手房_香江別墅租房_香江別墅房價

1 香江別墅怎么樣

　　香江別墅位于海淀與昌平的接壤之處——上西山東麓，屬西山別墅區(qū)。總占地1500畝，分多期開發(fā)，目前一期已經全部入住。二期總建筑面積25萬平米，占地面積25萬公頃，整盤容積率0.6。共分三期開發(fā)，其中二期一段已面向市場，容積率僅0.45。

　　項目所處的西山區(qū)域，歷來為皇家風水寶地，自然環(huán)境優(yōu)越，人文氛圍濃厚，因而一直作為中國皇家行宮之所在，至今已有近千年的皇家行宮史。西山區(qū)域自古人杰地靈，聚集了眾多文人墨客于此。自然環(huán)境極其優(yōu)越，周邊綠化率超過65%，是北京最稀有的人文、歷史、環(huán)境俱佳的居住區(qū)域。

　　由于西山區(qū)域之于中國歷史意義重大，因此區(qū)域內房地產開發(fā)一直處于嚴格控制之下，而作為高端別墅項目更是少之又少。相關機構統(tǒng)計，目前區(qū)域內沒有新開盤或即將開盤別墅項目，僅有少量尾盤供應。未來，在別墅禁地令的控制下，區(qū)域內難有大量別墅產品出現(xiàn)，稀缺現(xiàn)象將長期持續(xù)。

2 香江別墅二手房

　　香江別墅主要供應產品為：奢華雙拼別墅、臻稀獨棟別墅、以及舒適聯(lián)排別墅。充分考慮室內空間的利用度及功能性，保障高使用率，減免無效面積，降低了客戶的購買成本。也為資產保值增值提供了充分的空間。

　　香江別墅二手房相關信息

　　售價：168 萬 (5600元/㎡)

　　房貸：首付約74萬 月供約7042元

　　戶型：3室 2廳 3衛(wèi) 300.0㎡ (套內190.0㎡)

3 香江別墅租房

　　香江別墅項目為意大利托斯卡納建筑風格，外立面層次豐富、材料多樣，色彩絢麗等。絢麗的立面與多姿的園林，共同構成了五彩斑斕、移步異景、曲徑通幽、鳥語花香的居住環(huán)境。香江別墅是西山區(qū)域極為少見的意大利風格建筑，遠道而來的西方建筑坐落在了千年福地之上，別樣的異域風情與西山的深厚底蘊相得益彰，體現(xiàn)了西方建筑和東方精神意境的充分契合，構成了獨特的居住感受。

　　香江別墅租房相關信息

　　12000 元/月 押一付三

　　租賃方式：整租房屋類型：6室5廳6衛(wèi) 330 平 毛坯朝向樓層：南北 3層/共3層所在小區(qū)：香江別墅

　　所屬區(qū)域：昌平 小湯山詳細地址：馬池口鎮(zhèn)百葛路366號。

4 香江別墅房價

　　最低總價 780萬元/套

　　香江別墅‖戶型設計的特點是層層遞進的東方民居及意大利園林意境相融合，充分結合自然坡地的起伏感與層次感，以首期0.45超低容積率，打造托斯卡納風格臺地別墅，有效避免視線阻隔，使景觀視野最大化。香江別墅‖空間設計錯落有致，功能布局豐富合理，隨意生活遂心打造。前二后三下沉式三面環(huán)繞庭院、讓陽谷首層三面采光、多面觀景，全力打造 “戶戶觀山、家家有景”的全新別墅生活社區(qū)，使每一棟別墅都成為一座活色生香的私人王國。

　　由于西山區(qū)域之于中國歷史意義重大，因此區(qū)域內房地產開發(fā)一直處于嚴格控制之下，而作為高端別墅項目更是少之又少。俱相關機構統(tǒng)計，目前區(qū)域內沒有新開樓盤或即將開盤別墅項目，僅有少量尾盤供應。未來，在別墅禁地令的控制下，本區(qū)域內基本很難有大量別墅產品出現(xiàn)，稀缺現(xiàn)象將長期持續(xù)。因此決定著香江別墅地段價值的特有性，因而也決定它的保值性。