成都公租房管理辦法_成都公租房買賣政策_成都公租房申請條件

1 成都公租房管理辦法

成都公租房管理辦法即成都市公共租賃住房保障制度實施辦法，自2013年5月1日試行，有效期3年。成都公租房補助額約為市場租金的50%～80%。住房租賃補貼資格每3年審查一次。 成都公租房管理辦法第一條　為完善本市住房保障體系，加快發(fā)展公共租賃住房，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）、《印發(fā)關于加快發(fā)展公共租賃住房實施意見的通知》（粵府辦〔2010〕65號）和《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》（粵府辦〔2012〕12號），結合本市實際，制定本辦法。 成都公租房管理辦法第二條　本辦法所稱的公共租賃住房保障制度，是指按照規(guī)定的條件通過發(fā)放住房租賃補貼、提供公共租賃住房等方式，以解決本市城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房困難為主的住房保障制度。 成都公租房管理辦法第三條　本市市轄十區(qū)建設、分配、管理公共租賃住房，發(fā)放租賃補貼，實施公共租賃住房保障制度，適用本辦法。 成都公租房管理辦法所稱的住房租賃補貼，是指住房保障部門向符合條件的保障對象按照規(guī)定的標準發(fā)放的貨幣補貼。本辦法所稱的公共租賃住房，是指由政府或政府組建的住房保障投資公司籌集、管理，限定建設標準、租金標準、供應對象，面向符合條件的住房困難家庭出租的保障性住房。

2 成都公租房買賣政策

成都公租房買賣政策主要為“夾心層”人群提供保障，所謂夾心層有兩種定義：一是內(nèi)夾心層，指雖然符合經(jīng)濟適用住房購買條件，但又買不起經(jīng)適房的住房困難家庭，將為其提供政府主導建設的公租房，租金最低為市場價的40%；二是外夾心層，指超出經(jīng)適房供應范圍，但又買不起普通商品房的人群，主要以新參加工作、引進人才和外來務工人員為主，將為其提供政府主導建設的公租房，租金最低為市場價的80%。 根據(jù)《成都市公共租賃住房制度實施辦法（試行）》（下稱《辦法》），雖然申請政府主導建設的公租房的申請條件仍然規(guī)定申請人戶籍為成都戶籍，但是針對大量初到成都工作及外來務工人員的需要，申請社會力量投資建設的公租房只需在本市工作并簽訂3年以上（含3年）勞動合同即可，專業(yè)引進人才及連續(xù)繳納三年社保的外來務工人員同樣享有申請資格。 根據(jù)《辦法》規(guī)定，申請社會力量建設的公租房只要上年度個人年可支配收入在7萬元以下、個人資產(chǎn)凈值低于25萬元或者是家庭年可支配收入在14萬元以下，家庭資產(chǎn)凈值低于50萬元即可申請。而成都副市長在近日接受媒體采訪時透露，個人收入上限可能提高至年收入稅前10萬元，這將令更多打工仔受惠。

3 成都公租房申請條件

成都公租房申請條件是什么？申請公共租賃住房，必須滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；申請人收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。3種情形需退公租房 成都公租房申請條件1、承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀，在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，無正當理由連續(xù)6個月閑置公共租賃住房 成都公租房申請條件2、承租人累計拖欠6個月租金、未按規(guī)定申請續(xù)租的，應當騰退公共租賃住房 成都公租房申請條件3、承租人有不符合續(xù)租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形。 成都公租房申請條件正在修改完善的成都市公租房管理辦法，計劃由分檔按比例收取租金改為分檔給予補貼，即按照相關地段的租金參考價一定比例統(tǒng)一收取租金后，再對不同檔次的保障對象給予相應檔次的租金補貼。