房屋登記辦法釋義_房屋登記辦法實(shí)施細(xì)則_房屋登記辦法演變

1 房屋登記辦法是什么

　　第一條

　　為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條

　　本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

　　第三條

　　國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國的房屋登記工作。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。

　　第四條

　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

　　第五條

　　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。

　　房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。

　　第六條

　　房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。

　　從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。

　　第二章

　　

　　第七條

　　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：

　　(一)申請(qǐng);

　　(二)受理;

　　(三)審核;

　　(四)記載于登記簿;

　　(五)發(fā)證。

　　房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。

　　第八條

　　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

　　第九條

　　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。

　　第十條

　　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。

　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

　　第十一條

　　申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。

　　申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。

　　第十二條

　　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。

　　有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

　　(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;

　　(二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利;

　　(三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;

　　(四)有本辦法所列變更登記情形之一;

　　(五)房屋滅失;

　　(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利;

　　(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第十三條

　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

　　第十四條

　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

　　第十五條

　　申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。

　　委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

　　第十六條

　　申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。

　　第十七條

　　申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書面憑證。

　　申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

　　第十八條

　　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人。詢問結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。

　　房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

　　第十九條

　　辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：

　　(一)房屋所有權(quán)初始登記;

　　(二)在建工程抵押權(quán)登記;

　　(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記;

　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他房屋登記。

　　房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二十條

　　登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：

　　(一)申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致;

　　(二)申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;

　　(三)申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;

　　(四)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;

　　(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

　　登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。

　　第二十一條

　　房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

　　第二十二條

　　有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：

　　(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的;

　　(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的;

　　(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;

　　(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的;

　　(五)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的;

　　(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的;

　　(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

　　第二十三條

　　自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

　　(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;

　　(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;

　　(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;

　　(四)異議登記，1個(gè)工作日。

　　公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時(shí)限的一倍。

　　法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十四條

　　房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。

　　房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。

　　第二十五條

　　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

　　第二十六條

　　房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

　　第二十七條

　　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

　　房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

　　在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

　　第二十八條

　　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。

　　第二十九條

　　縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國房屋登記簿信息共享和異地查

2 房屋登記辦法釋義

　　《房屋登記辦法釋義》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策法規(guī)司、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室組織參與《房屋登記辦法》起草工作的相關(guān)人員編寫?！斗课莸怯涋k法釋義》結(jié)合《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，從立法本意、相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、登記實(shí)務(wù)操作中應(yīng)把握的重點(diǎn)和難點(diǎn)、相關(guān)典型案例等多方面，對(duì)《辦法》逐條進(jìn)行權(quán)威、詳細(xì)的解讀。

　　《房屋登記辦法釋義》力求前瞻性、實(shí)踐性和實(shí)用性相結(jié)合，深入、全面地介紹了我國房地產(chǎn)登記制度?！斗课莸怯涋k法釋義》可以供各級(jí)建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門及各房屋登記機(jī)構(gòu)人員工作使用，也可以為人民法院、公證機(jī)關(guān)、律師、銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、購房者等相關(guān)人員參考使用，對(duì)于研究房地產(chǎn)登記的人員也具有重要參考意義。

3 房屋登記辦法實(shí)施細(xì)則

　　第一條 為規(guī)范房屋登記行為，依法維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法、建設(shè)部《房屋登記辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我省實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記和管理適用本細(xì)則。

　　本細(xì)則所稱房屋包括建筑物、構(gòu)筑物及特定空間。

　　本細(xì)則所稱房屋登記，是指房地產(chǎn)管理部門依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

　　第三條 房屋權(quán)力的取得、轉(zhuǎn)移、變更、抵押、滅失和終止，應(yīng)當(dāng)辦理登記。

　　第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房屋登記的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府房地產(chǎn)(房產(chǎn)、建設(shè))行政主管部門或設(shè)置的房屋登記機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱“登記機(jī)關(guān)”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋登記工作。

　　第五條 設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域統(tǒng)一的房屋登記簿及有關(guān)的登記文本、表格;房屋登記簿、房屋檔案及有關(guān)證書、文本、表格填寫與管理應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由所在地人民政府登記機(jī)關(guān)管理。

　　《房屋登記辦法》實(shí)施前已經(jīng)登記的房屋，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)利用已登記的房屋檔案，全部建立房屋登記簿。

　　權(quán)利人或者利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿記載內(nèi)容有錯(cuò)誤或者有異議的，可以提請(qǐng)更正。

　　第七條 從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一專業(yè)培訓(xùn)，取得房屋登記上崗資格證書，持證上崗。

　　第八條 共有人因下落不明無法共同申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)通過人民法院宣告失蹤、宣告死亡等法定程序確定房屋代管人或者繼承人，由代管人或者繼承人與其他共有人共同申請(qǐng)房屋登記。

　　第九條 未成年人、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)房屋登記。

　　第十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)提交人民法院出具的被代理人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明和監(jiān)護(hù)人有效身份的證明。

　　被監(jiān)護(hù)人的房屋申請(qǐng)轉(zhuǎn)移或者抵押登記，監(jiān)護(hù)人還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的轉(zhuǎn)移、抵押房屋目的是為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。

　　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)未成年人、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人及其監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息在登記簿中進(jìn)行附記。

　　第十一條 境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公證或者認(rèn)證。

　　房屋登記申請(qǐng)人提供的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供有資格的或者公正部門認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)出具的中文譯本。

　　申請(qǐng)人提供的登記材料中有港、澳、臺(tái)和外國機(jī)構(gòu)或者其他的境外機(jī)構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

　　第十二條 申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明;申請(qǐng)人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

　　委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。

　　申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)幏值怯浀?，其授?quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。

　　第十三條 委托代理人申請(qǐng)房屋登記時(shí)，代理人除提交授權(quán)委托書和委托人身份證明外，還應(yīng)當(dāng)提交受托人的身份證明。

　　第十四條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)人的申請(qǐng)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人，詢問結(jié)果經(jīng)申請(qǐng)人簽字后，隨申請(qǐng)材料一并存檔。

　　申請(qǐng)人對(duì)房屋登記事項(xiàng)詢問內(nèi)容的真實(shí)性和詢問結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　申請(qǐng)人拒絕接受登記機(jī)構(gòu)詢問或者拒絕簽字確認(rèn)詢問結(jié)果的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理。

　　第十五條 房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。申請(qǐng)人不配合，導(dǎo)致無法完成查看的，工作人員應(yīng)當(dāng)記載，并可以據(jù)此不予受理房屋登記。

　　申請(qǐng)房屋登記的證明文件與實(shí)地查看情況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理登記。

　　第十六條 房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)出具受理書面憑證。房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

　　撤回登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。共同申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同提出撤回登記申請(qǐng);代理申請(qǐng)的，代理人應(yīng)當(dāng)依據(jù)撤回申請(qǐng)的授權(quán)委托提出撤回登記申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)人撤回登記申請(qǐng)，已交的登記費(fèi)不予退還。

　　第十七條 房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要對(duì)房屋登記事項(xiàng)公告的，公告應(yīng)張貼于申請(qǐng)登記房屋所在地的顯著位置或者刊登在房屋所在地公開發(fā)行的主要報(bào)紙，也可以在登記機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站等公開媒介進(jìn)行公告。

　　集體土地上的房屋登記公告，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告欄上公告。

　　公告期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的房屋登記種類確定，一般應(yīng)為公告之日起10至30日。具體期限由設(shè)區(qū)市、縣(市)確定。

　　第十八條 在公告期間，利害關(guān)系人認(rèn)為有異議的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議登記。

　　第十九條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將公告內(nèi)容及相關(guān)資料存檔，并將公告無異議或者異議不成立的事實(shí)記載于房屋登記簿。

　　第二十條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法在政府網(wǎng)站和房屋登記機(jī)構(gòu)方便申請(qǐng)人了解的場(chǎng)所公示房屋登記需要提交的材料目錄和申請(qǐng)登記程序。

　　第二十一條 對(duì)共有房屋的登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向共有人每人發(fā)一本權(quán)屬

4 房屋登記辦法演變

　　第九十四條　房屋登記簿的內(nèi)容和管理規(guī)范，由國務(wù)院建設(shè)主管部門另行制定。

　　第九十五條　房屋權(quán)屬證書、登記證明，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定式樣，統(tǒng)一監(jiān)制，統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。

　　縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋和土地登記工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。

　　第九十六條　具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本辦法執(zhí)行。

　　第九十七條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門可以根據(jù)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定房屋登記實(shí)施細(xì)則。

　　第九十八條　本辦法自2008年7月1日起施行?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第57號(hào))、《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房屋權(quán)屬登記管理辦法>的決定》(建設(shè)部令第99號(hào))同時(shí)廢止。