連云港經(jīng)濟適用房管理辦法_連云港經(jīng)濟適用房買賣政策_連云港經(jīng)濟適用房申請條件

1 連云港經(jīng)濟適用房管理辦法

　　連云港經(jīng)濟適用房管理辦法第一條　為進一步完善我市市區(qū)經(jīng)濟適用住房制度，保障城市低收入住房困難家庭的住房需求，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)(2007)24號)和建設(shè)部《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房(2007)258號)，結(jié)合我市市區(qū)實際，制定本辦法。

　　連云港經(jīng)濟適用房管理辦法第二條　本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　連云港經(jīng)濟適用房管理辦法第三條　經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。市區(qū)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。

　　連云港經(jīng)濟適用房管理辦法第四條　市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)堅持政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、社會參與、規(guī)范管理的原則。嚴格按照國家、省規(guī)定合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設(shè)標準、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實施。

　　連云港經(jīng)濟適用房管理辦法第五條　市房產(chǎn)管理局為市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的主管部門(以下簡稱市經(jīng)濟適用住房主管部門)，負責市區(qū)經(jīng)濟適用住房工作的實施和管理及對全市經(jīng)濟適用住房工作的指導(dǎo)和實施監(jiān)督。

2 連云港經(jīng)濟適用房買賣政策

　　連云港經(jīng)濟適用房買賣政策第七條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入市區(qū)年度土地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

　　連云港經(jīng)濟適用房買賣政策第八條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金(包括防空地下室易地建設(shè)費、城市房屋拆遷管理費、工程定額測定費、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、白蟻防治費、城市教育附加費、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加費等項目);經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費用，由政府負擔。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

　　連云港經(jīng)濟適用房買賣政策第九條　購買經(jīng)濟適用住房的個人申請住房公積金或者商業(yè)銀行貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當出具市經(jīng)濟適用住房主管部門準予購買的核準通知。

　　連云港經(jīng)濟適用房買賣政策第十條　經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。

3 連云港經(jīng)濟適用房申請條件

　　城市低收入住房困難家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列連云港經(jīng)濟適用房申請條件：

　　(一)夫婦至少有一方具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口，并居住3年以上;

　　(二)家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標準;

　　(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭。

　　經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

　　第二十三條　下列房屋應(yīng)當認定為申購家庭的現(xiàn)有住房：

　　(一)家庭成員居住的私有住房(含房改房);

　　(二)家庭成員承租的公有住房;

　　(三)已領(lǐng)取拆遷貨幣補償款的原住房;

　　(四)拆遷安置待入住的住房。

　　第二十四條　經(jīng)濟適用住房的申購由申請人戶口所在地街道辦事處負責受理，并進行初審。區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門進行復(fù)核，并通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實、公示。申請人及有關(guān)單位、組織和個人應(yīng)當予以配合，如實提供有關(guān)情況。