限價房是什么意思？限價房可以買賣嗎

限價房是什么意思?

限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房.限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織,市場化運(yùn)作的模式.

限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場,調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè).銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%－25%確定.銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的高價.購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易.

限價房可以買賣嗎?

限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制.

1,購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住.

2,限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓.

3,購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房.

4,已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房.

5,政府在限價房的土地出讓,稅費(fèi)減免,限定房價,購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠.它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方.

gfdhngtfdrjnfdrj

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。限價房也是可以進(jìn)行上市交易的，但是因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，滿足8年以后才可上市交易。

1、限價房是什么意思
限價房是一種限價錢限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%－25%確定。
2、限價房可以買賣嗎
限價房可以買賣嗎？*是可以的。限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的。但是因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；
2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是一種限價格限套型、面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。目前我國部分城市正在積極推行限價房，而限價房子也是可以買賣的。