什么是改善性住房？

改善住房即改善型自住房。
　　根據(jù)北京市銀監(jiān)局的規(guī)定，將以市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限，來認(rèn)定改善型住房需求。
　　也就是說，北京地區(qū)已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于27.07平方米，再次向銀行申請貸款，可比照首套房貸款政策執(zhí)行，首付*少兩成，利率可打七折。
　　根據(jù)2007年央行、銀監(jiān)會發(fā)布的二套房貸政策，已利用貸款購房又申請購買第二套及以上住房的，貸款首付為四成，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。
　　對已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向銀行申請貸款，可以比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
　　2008年出臺的房貸新政又指出，改善型自住房可比照首套房，享受貸款優(yōu)惠政策。但是，改善型自住房的標(biāo)準(zhǔn)一直沒有明確定義，上述優(yōu)惠政策也因缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)而無法落實(shí)。這一問題現(xiàn)在終于得以解決。

貸款人購買的首套住房，并且建筑面積在90平方米以內(nèi)。---自住房
買房子為了自己住的房子，就是改善性用房。 ---改善性用房