合肥買房需要什么條件

落戶合肥市創(chuàng)新*的人才，可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房，具體申請材料以及申請流程如下：
1、申請人需提供以下材料：
（1）《合肥市人才購房資格認定申請表》；
（2）申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明；
（3）申請人在合肥就業(yè)的須提供社保繳費證明，在合肥*的須提供工商營業(yè)執(zhí)照；
（4）申請人家庭成員身份材料（配偶及未滿18周歲子女）；
（5）申請人學(xué)歷證書、留學(xué)證明、職稱證書或國家職業(yè)資格證書。國內(nèi)學(xué)歷須提供教育主管部門開具的《中國高等教育學(xué)歷*報告》或通過學(xué)信網(wǎng)打印的《學(xué)歷電子注冊備案表》；
國（境）外學(xué)歷須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷*系統(tǒng)出具的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位*書》；
職稱證書或國家職業(yè)資格證書須經(jīng)人社部門認定；
其他主管部門出具的相關(guān)*；
（6）購買存量住房的，須核驗擬購買住房的產(chǎn)權(quán)證書；
（7）其他必要材料。
2、申請流程
（1）申請
線上申請：符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳進行網(wǎng)上申請。
線下申請：符合人才購房政策的申請人攜帶相關(guān)申請資料至房產(chǎn)管理部門辦理。
購買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理；
購買存量住房的，可至要素大市場存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理，，或至東怡金融廣場存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理。
（2）審核
通過在線核驗或查詢申請人相關(guān)信息，對申請人購房資格進行審核。
核驗符合條件的，予以審核通過；核驗不通過的，申請人可核實補充相關(guān)信息并重新申請。
如申請人發(fā)現(xiàn)反饋信息有誤，可向有關(guān)主管部門提出修改申請。
（3）辦結(jié)
審核通過的申請人信息載入房屋交易系統(tǒng)，相關(guān)信息傳送稅務(wù)、不動產(chǎn)登記部門，申請人按照程序辦理購房手續(xù)。

本地個人戶：
直接可以買首套房
本地集體戶：
落戶戶口滿一年即可買房。戶口滿一年不需要社保。
外地戶口：
不落戶的話一年社保買房
人才集體戶：
1、普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或*工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；
2、留學(xué)歸國人員；
3、研究生以上學(xué)歷人員；
4、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；
5、中級及以上專業(yè)技術(shù)人員；
6、*工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才；
7、符合購房政策的其他人才。

目前，合肥沒有限購的區(qū)域是高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、濱湖區(qū)，限購區(qū)域有廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)。
如果需要貸款買房就要滿足一下三個條件中其中一條：
*，合肥市戶口；
第二，繳納一年以上設(shè)備；
第三，一年以上的納稅證明。
如果是全額購買可以不需要滿足以上條件，如果是首付加貸款，就需要滿足以上條件中其中一個條件。