商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景怎么樣？

中國房地產(chǎn)業(yè)的未來還有巨大的發(fā)展空間，這包含著政治的、經(jīng)濟的、文化的、市場的以及其他多方面的正面支持因素。同時，我們又必須看到在這個行業(yè)里確實還存在著不少問題，諸如——地價過高、房價過高、*過熱、結(jié)構(gòu)失衡、房型偏大、耗能過高、調(diào)控效果欠佳、“一刀切”政策、土地產(chǎn)出率低以及弱勢群體意見大等等。
　　要從根本上解決房地產(chǎn)業(yè)當前存在的問題，不應該對這個行業(yè)進行限制乃至壓制，而需要通過正確政策進行良好的疏導，比如——因地制宜制定政策，適當加大土地供應量，鼓勵“四節(jié)一環(huán)?！保訌娨?guī)劃設(shè)計控制，增加政策類房屋的開發(fā)等等。
中國經(jīng)濟和百姓生活真正期盼的是一個穩(wěn)健發(fā)展的中國房地產(chǎn)市場，而并不是部分專家和輿論所竭力唱淡、唱空和唱衰的一個本來重要的支柱行業(yè)。大多數(shù)開發(fā)商真正希望的是一個健康公平的競爭環(huán)境，是為國家經(jīng)濟和城市發(fā)展貢獻力量的理想平臺，而不應廣泛地受到不負責任的批評。用“拐點論”和“百日巨變論”來評說中國的未來樓市都不妥當。

1、房地產(chǎn)目前仍然是中國支柱型產(chǎn)業(yè)，在轉(zhuǎn)型過程中處于痛苦的調(diào)控階段，未來將逐步走向正規(guī)化，市場與國際調(diào)控相結(jié)合，即將出臺的房產(chǎn)稅就是國家調(diào)控的印證
2、房地產(chǎn)將逐漸走向平穩(wěn)，大型房企市場份額增加，小型房企將在市場震蕩中退出房地產(chǎn)份額爭奪
3、在國際轉(zhuǎn)型完畢前，房地產(chǎn)以及其下游行業(yè)仍然是支撐國家經(jīng)濟的主要產(chǎn)業(yè)
4、對于房價走勢各地情況均有不同，但在整體市場肅清的情況下不存在大幅度上漲空間