二手房公積金貸款條件及要求

很多業(yè)主會選擇購買二手的房子，但對于購買二手房使用公積金貸款條件及要求，很多朋友還不是非常了解，那下面就跟著小編一起來了解一下二手房公積金貸款條件及要求？

1、申請方需要提供住房公積金管理中心認(rèn)同的抵押物。

2、申請方需要連續(xù)足額的繳納公積金超過12個月，且之前并未使用過公積金貸款。

3、申請方必須確保有穩(wěn)定的工作和收入，并且信用記錄良好，可以按時足額的償還公積金貸款。

4、可以提供二手房購房合同，且可以提供不低于30％的首付款。

二手房公積金貸款流程:

1、申請

我們準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明（一式三份），以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規(guī)范。

2、擔(dān)保

其實二手房住房公積金貸款擔(dān)保*有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。

3、審核

要按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，這里通常需要一定的時間，通過后公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。

4、放款

借款人以上手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，并通知銀行放款。

5、還款

辦完上述一系列流程后，就是購房者還款，購房者可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。