買房搖號(hào)有哪些技巧 搖號(hào)靠后就一定選不上房嗎 房子搖號(hào)與不搖號(hào)的區(qū)別

在很多大城市中，為了買房的相對(duì)公平，往往采用搖號(hào)的*。但是，搖號(hào)也有先后順序，那么買房搖號(hào)怎么搖到前面？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)搖號(hào)靠后就一定選不上房嗎以及買房搖號(hào)有哪些技巧，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、買房搖號(hào)有哪些技巧

1、買房搖號(hào)有哪些技巧？買房搖號(hào)一般分為網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)和辦卡排號(hào)兩種。如果是按照辦卡的順序優(yōu)先選房的話，大家可以早點(diǎn)到看好的樓盤排隊(duì)辦卡，這樣選房的順序會(huì)比較靠前，能夠選擇的余地會(huì)更大一些。

2、如果是網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)選房，也就是看運(yùn)氣的。如果有幸中簽，但是順序比較靠后的話，大家可咨詢銷售人員房源情況和自己的選房順序，大致預(yù)測(cè)一下自己能夠選到哪些房源，購(gòu)房者可以根據(jù)開盤的均價(jià)、房屋位置、戶型等，準(zhǔn)備3-5個(gè)備選房源，提前做好選房方案，不要只認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)房源。

3、一般商品房開盤前會(huì)進(jìn)行預(yù)售備案，大家可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢房源的相關(guān)信息，了解房子的價(jià)格及每套房源的差價(jià)。在搖號(hào)選房時(shí)，購(gòu)房者要先有一個(gè)心理價(jià)格，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)我們的心理價(jià)位，*不要購(gòu)買。

4、大家在選房時(shí)不要被其氛圍影響，可以根據(jù)自己的實(shí)際需要來(lái)選房，如果剩下的房源位置不好，不要勉強(qiáng)自己購(gòu)買。搖號(hào)沒(méi)有選中自己喜歡的房子，是可以繼續(xù)參加下次選房的。

二、搖號(hào)靠后就一定選不上房嗎

1、搖號(hào)靠后就一定選不上房嗎？不一定，對(duì)于搖號(hào)靠后的人來(lái)說(shuō)，也是有機(jī)會(huì)選到適合自己的房子的。

2、購(gòu)房排號(hào)是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營(yíng)銷手段，一般來(lái)說(shuō)在排號(hào)的同時(shí)，開發(fā)商自有一個(gè)預(yù)期的價(jià)位，沒(méi)有準(zhǔn)確定下來(lái)，但和預(yù)期價(jià)位錯(cuò)差不會(huì)太遠(yuǎn)，開發(fā)商會(huì)根據(jù)排號(hào)的多少和購(gòu)房者意向的戶型比例來(lái)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷售控制。

3、有的開發(fā)商采取搖號(hào)進(jìn)行選房，這時(shí)建議您多排幾個(gè)號(hào)，被搖取的幾率就會(huì)增加，還有一種是按照排號(hào)順序進(jìn)行選房。一般來(lái)說(shuō)選房時(shí)候樓盤采取的是快速營(yíng)銷*，建議您保持冷靜頭腦，仔細(xì)挑選您需要戶型及樓層。

三、房子搖號(hào)與不搖號(hào)的區(qū)別

1、房子搖號(hào)與不搖號(hào)的區(qū)別主要是，對(duì)于一些有意向購(gòu)買房屋的家庭，可以采取搖號(hào)選房的政策，而對(duì)于無(wú)房家庭可以提供優(yōu)先搖號(hào)，買房成功的幾率會(huì)更高一些，因此在搖號(hào)的過(guò)程來(lái)說(shuō)，相對(duì)也更有優(yōu)勢(shì)一些，在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來(lái)進(jìn)行執(zhí)行。

2、從杭州地區(qū)的搖號(hào)政策來(lái)看，從2018年4月4日開始實(shí)行，搖號(hào)主要實(shí)行在限購(gòu)區(qū)域之內(nèi)，這項(xiàng)政策對(duì)于無(wú)房家庭來(lái)說(shuō)更具有惠民性，其中無(wú)房家庭指的是，2018年4月4日后離婚的單身人士，以及此日期后因住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”。

3、這項(xiàng)舉措對(duì)于一些炒房的行為或者是捆綁銷售的行為，給予了嚴(yán)厲的打擊，進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，同時(shí)也為消費(fèi)者維護(hù)了合法的利益，而搖號(hào)售房則進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管問(wèn)題。