公寓*的優(yōu)缺點(diǎn)

　　公寓購買，人們有兩種目的，*就是選擇自住，第二就是選擇*，自住的話保值就可以，然而*就不同了，為了讓自己能夠去*盈利，就應(yīng)該要知道，公寓*的優(yōu)缺點(diǎn)。

　　一、公寓*的優(yōu)缺點(diǎn)

　　1、優(yōu)點(diǎn);購買時(shí)公寓的價(jià)格比較低，買公寓是不需要花太多的金錢的，也很適合*，并且公寓的面積雖然小，但是利用率高，值得人們下手，所以無論是出租還是公寓酒店都比較有利。

　　2、優(yōu)點(diǎn);現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，很多年輕人會(huì)選擇公寓作為住房過渡，更容易接受，所以還是存在一定的需求量的，并且租金的回報(bào)率也比較高。

　　3、優(yōu)點(diǎn);公寓的地段，會(huì)在中心位置，公寓一般都會(huì)建設(shè)在鄰近商圈或交通便利的地方，滿足人們需求，所以很多白領(lǐng)也會(huì)選擇公寓，不僅住的方便，而且上下班也很方便。

　　4、缺點(diǎn);居住來說;就是酒店式公寓成本過高，酒店公寓在經(jīng)營的時(shí)候比較復(fù)雜，包括的方面多，有時(shí)候可能會(huì)增加成本與市場(chǎng)脫節(jié)，也算一大劣勢(shì)，并且很多開發(fā)商都缺乏酒店產(chǎn)品的開發(fā)經(jīng)營，可能屆時(shí)會(huì)有一些小問題，不能忽視，并且公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的，水電費(fèi)都比較貴!

　　5、缺點(diǎn);這樣的房子就是得房率低。很多酒店公寓只有60%*70%的得房率，縮小使用面積，這也直接影響了其保值增值功能。