遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶步驟 房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用

每個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)條件不同，當(dāng)父母給我們房產(chǎn)需要繼承的時(shí)候，里面的文章是很多的，我們不要輕易的就簽字導(dǎo)致以后出現(xiàn)很多的問(wèn)題。那么遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶步驟，房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用？下面小編就給大家分享一下。

一、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶步驟

1、房屋評(píng)估

首先我們必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋處的地理位置、樓層和坐向等相關(guān)的因素，再進(jìn)行下一步的打算和分析，*定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書(shū)、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，原房屋權(quán)屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪

申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記

申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承公證書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件、身份證明復(fù)印件、契稅完稅憑證原件、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，工作人員審核無(wú)誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、其它資料

如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決。

二、房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用

房屋繼承程序一般來(lái)說(shuō)是很復(fù)雜的，首先要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估，繼承公證以及申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等流程。主要的稅費(fèi)是登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和印花稅，和房產(chǎn)贈(zèng)與比較起來(lái),房屋繼承費(fèi)用要更低。