買房定金一般交多少 買房定金可以退嗎

大家都知道現(xiàn)在購房都是要先交定金的，交付定金主要的目的是保護雙方的權益。那么買房定金一般交多少呢？買房定金的交付依據(jù)又是什么呢？如果*不想購買房定金是否可以退還呢？這些問題都是大家比較關心的，今天就讓小編和大家分享一些關于買房定金的相關知識，希望能夠幫助到大家。

一、買房定金一般交多少

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保*，主要目的是保護雙方的權益。房屋交易中的定金，是指當事人在合同訂立前由購房方向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額可以由當事人約定，但不能超過合同價款的20％。如果定金超過合同金額的20%，可以伸張自己的權益。下面為大家分享幾條關于買房交定金的注意事項：

1、定金條款并不是法律強制性的要求，大家可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況進行交付。

2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況；如果雙方有一方違約的情況要負什么樣的責任，一定要在條款中明確。

3、只有消費者在交付了定金后合同才生效；

4、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款不能適用定金的罰則；一定不要被不良開發(fā)商欺騙了。

5、在買房的時候多了解一些購房知識，以免開發(fā)商覺得你不懂相關的購房知識在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；造成不必要的經(jīng)濟損失。

二、買房定金可以退嗎

購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。但是按照法律相關條例，以下幾種情況，定金是可退的：

1、開發(fā)商沒有相關的銷售資質，也沒有相關的證明。

2、開發(fā)商對房子本身情況進行隱瞞，違背公平、誠信原則。

3、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。

這里所講的不能歸責于當事人雙方的事由主要有銀行沒有批準購買方的相關條款，導致購房者不能夠購買房，可以申請退還定金。