房貸利息怎么算 它的計算公式是什么

房價的居高不下不僅讓我們只能二手房，其實房屋貸款也是一項不錯的選擇。只不過很多人都會擔(dān)心房貸利息的事，他們不明白房貸利息怎么算，本期推薦文章就是教教大家怎么計算房屋貸款利息，還專門列舉了房貸利息計算公式，希望可以幫助到你。

一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息

1、積數(shù)計息法

積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

2、逐筆計息法

逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體分為計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率；計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率；同時，銀行可選擇將計息期部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息=本金×實際天數(shù)×日利率。

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