購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

　　選擇公寓購(gòu)買，也不是一件小事，因?yàn)樗彩且淮蠊P*的注入，所以一定要清楚，購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)。

　　一、 購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

　　1、 優(yōu)點(diǎn);不限購(gòu)不限貸是購(gòu)買時(shí)的*寬限條件，由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策下，沒有門檻，其實(shí)已將沒有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外，讓人們?cè)谫I房子時(shí)受到了限制，而有住房需求和*需求的群體在不能選擇住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮公寓。

　　2、 優(yōu)點(diǎn);總房款來說，總價(jià)低能夠節(jié)省一些錢，公寓的建筑面積普遍偏小，目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，壓力比較小，而且單價(jià)與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購(gòu)置門檻低。

　　3、優(yōu)點(diǎn);用途多元化可以按照我們自己的需求來定位，因?yàn)楣⒌耐恋匦再|(zhì)是商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊(cè)公司，公寓的選擇更加多元化。

　　4、缺點(diǎn);生活成本增加人們會(huì)感覺到比住宅多很多，公寓是屬于商業(yè)用地，所以日常生活中的電費(fèi)、水費(fèi)、以及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)按照商戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納，在公寓里的生活成本比較高。

　　5、缺點(diǎn);從首付款比例來說，首付高正常情況下，住宅可以用公積金貸款，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限購(gòu)、不限貸，需要注意的是，但不能用公積金貸款，且首付一律是50%。這樣算起來，每個(gè)月還款壓力還比較大。