看房時應(yīng)該考慮哪些方面 看房如何選擇中介

不管是買房還是租房我們肯定會先要去看房，這時大多數(shù)人都會先選擇一個合適的中介，之后再去看房，下面就來給大家細(xì)致性的介紹一下看房時應(yīng)該考慮哪些方面，看房如何選擇中介，一起來看看吧。

一、看房時應(yīng)該考慮哪些方面

1、注重小區(qū)整體環(huán)境：一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區(qū)停車是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開始看起來環(huán)境不錯，但有可能過幾年就亂糟糟了。

2、除了要考慮到房子的位置：是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，同時還考慮一下家人和自己一些習(xí)慣愛好。如果喜歡種植的話，可以選擇有陽臺，或者送平臺、小院子的房子。沒有電梯的話，這邊建議你不要選擇四樓以上

3、戶型也很重要，除了要能曬到太陽，通風(fēng)也是比較重要的，*不要選擇那種客廳衛(wèi)生間有過道的戶型，這樣的戶型一般來說不好裝修，而且還比較占面積。如果家里有兩個孩子，至少是有三個房間或者以上才行。

4、另外就是觀察房子附近的動態(tài)環(huán)境。如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也是不能選擇，還需看看附近是否會開餐館什么的，到時候油煙會很重的。

5、考慮升值空間，可以考慮一下這個房子將來是否會有升值的可能。*問一下當(dāng)?shù)氐木用?，這個片區(qū)是否會有很大的發(fā)展等等。

二、看房如何選擇中介

1、看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的*：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。

2、看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，看是否可以進(jìn)行中介業(yè)務(wù)。

3、看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定它的注冊*，要看公司的風(fēng)險承受能力即該公司的注冊*能大于該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

4、看該中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員，是否是有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的業(yè)務(wù)員在為您提供中介服務(wù)。

5、看該中介公司與您簽訂的居間合同是否經(jīng)過備案，凡是在工商局備案的格式合同在備案時工商局就已經(jīng)就相關(guān)的條款進(jìn)行審核了，就有關(guān)消費者的權(quán)益進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)控，基本能保障消費者的權(quán)益。

6、看該中介公司是否有專業(yè)的從業(yè)人員負(fù)責(zé)簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。