房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算

　　購(gòu)買房屋*重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是過(guò)戶，過(guò)戶辦理完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)人就發(fā)生了變更。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)是比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力的，一般會(huì)由中介帶領(lǐng)著買房人辦理。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算。

　　1、過(guò)戶交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，普通住宅按每平方米6元收取;房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取，即每平方米3元;非住宅類按每平方米10元收取。買賣雙方各一半。

　　2、過(guò)戶登記費(fèi)，普通商品住宅類是每套80元，買房人支付;印花稅，按房屋總價(jià)的1%收取，買賣雙方各支付一半。

　　3、契稅，按房屋總價(jià)的3%收取。個(gè)人購(gòu)買的普通自住住宅面積在144平方米以下的，契稅*減半，按1.5%收取;拆遷重置房對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的部分免收契稅。買房人支付。

　　4、營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓收入送去購(gòu)買房屋原價(jià)的差額就是營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證滿兩年以上免征;個(gè)人所得稅，按照房屋總價(jià)的1%收取，房屋房產(chǎn)證滿五年以上免征。